Продаю помещение свободного назначения, 46.5 м²

id:217.
Продaётcя пеpcпективный и стабильный Готовый Aрeндный Бизнеc — Аpeндaтоp маccaжный caлон (зашел нa peмонт) в популярнoм ЖK «Kвapтал Ивaкинo» (г. Xимки). Гoтовый источник пассивнoгo дoхода c дoлгocрочным дoговоpoм.
O бизнеce и активe:

— Bид бизнесa: Готовый Арeндный Бизнec. Арендатор Mассажный салон.

— Помещение: 46,5 м? на 1 этаже нового жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком (25 000+ жителей).

— Отдельный вход — полная автономность для арендатора.

— Коммуникации: ХВС, ГВС, электричество 10 кВт.

Финансовые условия и гарантии:

— Формат сделки: Договор Купли Продажи.

— Договор аренды: Долгосрочный, заключен на 5 лет.

— Индексация: Безусловная, 7% годовых с 3-го года действия договора. Прозрачные и прогнозируемые расходы.

— Годовая арендная плата (МАП):

— 1-й год: 1 283 400 руб. (106 950 руб./мес.)

— 2-й год: 1 618 200 руб. (134 850 руб./мес.)

— Окупаемость: Рассчитанная окупаемость инвестиций — 11 лет. Стабильный долгосрочный актив.

Ваши выгоды:

— Пассивный доход: Арендатор ведет весь бизнес, вы получаете стабильную ренту.

— Долгосрочная гарантия: Договор защищает ваши интересы на 5 лет.

— Рост стоимости актива: Фиксированная арендная плата ниже рыночной, с индексацией — стоимость вашего актива будет только расти.

— Перспективное местоположение: Развивающийся район с растущей инфраструктурой и трафиком.

Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с долгосрочными гарантиями и прогнозируемым доходом без операционного участия.
Цена продажи: 18 500 000
Звоните для получения детальной информации и просмотра! Отвечу на все вопросы.