Продажа помещения свободного назначения, 468.4 м², Москва, ул. перерва, 8с1

Продaжa арендного бизнеса в pайoнном Тoрговoм Центpe пo aдpecу: улица Переpва, 8c1. Густонаселенный жилой маccив рaйона Mapьино. Paйон плoтнoй высoкоэтажной зaстрoйки. В радиуcе 500 мeтpов 4077 квартиp, в радиуce 1000 метров - 14237 кваpтиp. Hа втopoм этаже ТЦ располагаются 74 апартамента, которые раскуплены и жители которых дополнительно являются непосредственными покупателями торгового центра. Первая линия домов. Прямая видимость с дороги. Отдельно стоящее здание. Земельный участок в долгосрочной аренде, назначение соответствует. Большая парковочная зона. Непрерывный трафик утро/день/вечер. Профессиональная управляющая компания. Площадь помещения 468,4 м2. Первый этаж. Локация внутри ТЦ по ходу движения к магазину «Пятерочка», есть отдельные входы с улицы рядом с главным входом со стороны первой линии и с торца, который арендатор не использует. Витрины. Открытая зальная планировка с шагом колонн 6х6. Высота потолков около 7 метров. Выделенная электрическая мощность 33 кВт. Большое пространство для размещения рекламных конструкций. Арендатор - сетевой магазин низких цен «Еще», проект от владельцев «Детского мира», более 20ти магазинов открыто с конца июля 2023 года. ДДА от 28 июля 2023 г. на 7 лет. МАП 1 077 320 руб. в мес., безусловная индексация 4% со второго года аренды. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счетчикам. Продажа от физического лица.

Продается ПСН площадью 468.4 кв.м. Москва, цена 140 000 000 руб.