Продам помещение свободного назначения, 46 м²

Продaётcя кoммeрческое помeщениe 46 м? (пос. Boлодаpcкогo, MO)

Гoтoвый доход + унивеpсaльнoсть + надёжность

Адреc: ул. Eлоxoва Poща, д. 8 (1?й этaж, отдельный вхoд c улицы).

Что вы получaeтe:

Немeдленный денeжный пoток: помeщeние cдaно в аpeнду пoд груминг (aрендaтор зaexал, догoвор действует).

Минимум вложений: помещение готово к эксплуатации — не требует ремонта.

Гибкость использования: подходит под офис, магазин, ПВЗ, салон красоты, ветклинику и др.

Ключевые параметры:

Площадь: 46 м?.

Высота потолков: 2,6 м.

Отдельный уличный вход — удобство для клиентов и логистики.

Одно распашное окно с решёткой.

Коммуникации (всё работает):

Электричество.

Интернет.

Раздельный санузел + душевая.

Качество отделки и безопасность:

Пол: плитка + линолеум (износостойкие покрытия).

Стены: окрашенные обои (нейтральный фон для любого дизайна).

Потолок: гипсокартон.

Входная группа: алюминиевые двери + толстая раздвижная решётка.

Климат-контроль: мощный кондиционер с внешним блоком.

Юридическая чистота:

- Собственность физлица с 2017 года.

- Все документы готовы к сделке.

Почему это выгодно:

Доход с первого дня — арендатор уже платит.

Низкие операционные затраты — не нужно вкладываться в ремонт или модернизацию.

Защита инвестиций — надёжные конструкции и проверенные коммуникации.

Рост стоимости — локация с хорошей транспортной доступностью.

Для кого этот объект:

- Инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход.

- Предпринимателей, желающих открыть бизнес без затрат на ремонт.

- Тех, кто ценит время и хочет «заехать и работать».

Ваши действия:

1. Позвоните или напишите — отвечу на вопросы, пришлю фото/видео.

2. Договоримся о просмотре в удобное время.

3. Обсудим условия сделки