Продаю помещение свободного назначения, 46 м²

Продается торговое помещение с сетевым арендатором вайлдберриз.
Арендатор: ПВЗ Wildberries
МАП (месячная арендная плата): 115000 р.
ГАБ (годовая арендная плата) 1380000 р.
Окупаемость: 9,3 года.
Параметры помещения:
Площадь: 46 м2
+ первая линия
+ отдельный вход
+ санузел, центральные коммуникации
+ сделан капитальный ремонт
+ высокий цоколь, с большим окном
+ дом 9-и этажный, не 5-ти этажка
+ идеальные документы, первый собственник, помещение покупалось у Москвы.
Помещение находится в окружении сетевиков, на «народной тропе». В доме: Пятерочка, Вкусвил, Горздрав, Здравсити.

После покупки договор аренды переоформляется на нового собственника. Пассивный доход с первого дня.
Бонус посреднику.