Продаем помещение свободного назначения, 47.1 м²

Два коммерческих помещения с действующей косметологией рядом с метро Тульская

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес на Серпуховском Валу, 5. В продаже сразу два помещения, которые арендует действующая косметология. Покупатель получает стабильный арендный доход и два самостоятельных объекта недвижимости в одном лоте.

Продажа напрямую от собственника, без комиссии. У каждого помещения отдельный кадастровый номер.

Финансовые условия:
Стоимость: 13 390 000 ?
Общая площадь: 47,1 м? (23,4 м? и П15 23,7 м?)
МАП: 133 900 ? (индексация до 10% в год)
ГАП: 1 606 800 ?
Доходность: 12% годовых
Окупаемость: 8,3 года
Коммунальные расходы по счётчикам оплачиваются отдельно.

Арендатор и подтверждение дохода
В помещениях работает действующая косметология. Объект уже используется по назначению и приносит доход без простоя и дополнительных вложений в поиск арендатора.

Характеристики объекта
Общая площадь: 47,1 м?
Этаж: цокольный
Кадастровый номер П14: 77:05:0001012:9886
Кадастровый номер П15: 77:05:0001012:9887
Центральные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация
Установлены счётчики воды и электричества
Мокрая точка в помещениях
Приточно-вытяжная вентиляция
Высокоскоростной проводной интернет
Комплексная пожарная система
Круглосуточный доступ
Удобный подъезд для погрузки, есть парковочные места

Адрес: Москва, Серпуховской Вал, 5.
До метро Тульская — около 5 минут пешком.

Два помещения П14 и П15 общей площадью 47,1 м?, с действующим арендатором-косметологом. Стоимость единого лота: 13 390 000 рублей. Понятный коммерческий актив с действующим арендатором, подтверждаемым доходом 133 900 ? в месяц, и доходностью 12% годовых.

По запросу предоставим подтверждающие документы:
— договор аренды;
— актуальную выписку ЕГРН;
— информацию по действующим арендным платежам.

Позвоните или напишите — предоставим документы, расскажем об условиях аренды и организуем просмотр.

В продаже есть и другие помещения разной площади, в других локациях и с разными арендаторами. Подберём лучший вариант под ваш запрос.