Продаю помещение свободного назначения, 47.5 м²

Продаются ликвидные квадратные метры в самом сердце деловой и культурной жизни Москвы.
Уникальная локация у подножия Останкинской телебашни, соседство с ВДНХ и безупречный уровень самого здания.
Идеальный формат как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой капитализацией.

ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ СЕГОДНЯ?
Золотой стандарт площади. 47,5 м? — самый востребованный формат на рынке. Легко снять под офис IT-компании, шоурум, студию красоты или представительство бренда.
Локация-магнит. Район Останкинского телецентра генерирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Деловые встречи, туристы, резиденты — ваши клиенты всегда рядом.
Готовая премиальная среда. Вам не нужно думать об обустройстве входа и холла. Общие зоны (МОПы) выполнены с дизайнерским ремонтом от студии из Дубая. На 1 этаже уже работают: лаунж-зона, кофейня и конференц-зал.
Высокая ликвидность.
Объекты на 1-х этажах в пешей доступности от метро и МЦД уходят с рынка быстрее всего.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА?
Статусный адрес: ул. Академика Королёва, 13с1. Ваш офис будут легко находить партнеры и клиенты.
Воздух и простор: Потолки 3,2 метра. Никакого эффекта «давилки», только премиальное ощущение пространства.
Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, современная система безопасности.
Сервис 5 звезд: Доступ в офис 24/7, ежедневный клининг общих зон, охрана.
Комфорт для сотрудников и гостей: Инфраструктура 1 этажа (кофейня, лаунж, переговорные) закрывает все бытовые вопросы.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Этаж: 1 (первая линия / высокий трафик)
• Площадь: 47,5 м?
• Потолки: 3,2 м
• Цена: 16 625 000 ?
• Отделка: Дизайнерский ремонт МОПов, помещение готово к финишной отделке под ваш бренд-бук.
• Парковка: Собственная территория + городская парковка вдоль улицы. Предусмотрена зона для разгрузки/погрузки.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (Без пробок и стресса):
МЦД Останкино: 700 метров (8-10 мин пешком)
Метро ВДНХ: 1,7 км (12 мин пешком или 3 мин на транспорте)
ТТК: 3 км (8 мин на автомобиле)
Наземный транспорт: Остановки «Аргунская улица» и «Экскурсионный корпус телебашни» в шаговой доступности.
Удобный въезд как с севера, так и из центра.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Прямая продажа.
Оперативный выход на сделку.
Подходит под любой вид бизнеса.
Возможна покупка в ипотеку (поможем с одобрением на выгодных условиях).

Звоните прямо сейчас!
Объекты такого формата и локации разбирают быстро.
Забронируйте время для персонального просмотра, чтобы своими глазами оценить масштаб, виды на телебашню и уровень здания. Напишите в сообщения, и я отправлю вам подробную презентацию, планировку и расчет окупаемости для инвестора!
Добавьте объявление в избранное , чтобы не потерять лучшую коммерцию этого месяца!

Арт. 139133715