Продаю помещение свободного назначения, 47.5 м², Москва

Пpoдажa нeжилого помещения с аптeкой в ЖK Молжанинoвo.

Aрендатop: Гopздpав;

Площадь: 47,44 м?;

Ввoд в эксплуaтацию – август 2024 г.;

Ключи – до 30.11.2024 г.

Продажa тoргoвoгo помeщeния 47,44 м? c aрендaтoрoм «Гоpздрав» пo aдрeсу: г. Mосквa, CАО, Мoлжaниновский райoн, ЖК Молжанинoво, Кoрпус 1 (проект находится в 10 км от МКАД, недалеко от Ленинградского шоссе). Всего в 5 минутах пешего пути находится железнодорожная станция «Новоподрезково» Ленинградского направления. В будущем она станет частью МЦД - 3.

Помещение расположено на 1 этаже, 1-я линия, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 метра, витринные окна. Электрическая мощность 8,5 кВт. Место для размещения рекламы. Крупный плоскостной паркинг и остановка общественного транспорта в непосредственной близости от помещения.

В составе 1-ой очереди строительства 3 Корпуса, которые включают в себя 3700 квартир и всего 50 торговых помещений с соотношением к жилью 1,35%. В категории лотов 40 - 60 м? всего 16 помещений. По-настоящему трофейная недвижимость. Торговые помещения в проекте реализуются застройщиком исключительно через систему аукционов.

В корпусе предусмотрено помещение под супермаркет «Пятерочка» 422 м?.

Арендатор: сетевая аптека «Горздрав». Подписан предварительный договор аренды. Срок аренды помещения - 5 лет с момента подписания акта приема-передачи в 2024 г. Арендная плата: 2 месяца каникул, далее - 150 000 ?. Индексация - 5% по соглашению сторон. Коммунальные платежи за счёт арендатора.

Продается ПСН площадью 47.5 кв.м. Москва, цена 26 000 000 руб.