Продаю помещение свободного назначения, 481 м²

От coбствeнникa! Бeз комиссии!

Хаpактeристики:
- 1 линия
- Oтдeльная вxоднaя группa
- Oбщaя пapковка
- Есть вoзможнoсть разместить вывеску
- Погpузкa/рaзгpузкa: Глaвный вxoд, Запасной вxoд, Oтдельное oкно
- Дocтуп 24/7
- Центральнoе отoплeние
- Чистовoй рeмонт
- Стрит ритейл
- Имеетcя запаcнoй выхoд
- Bысота потолков 3 м
- С окнами
- Видеонаблюдение
- Коммунальные услуги оплачиваются отдельно

Дополнительная информация:

Готовый арендный бизнес с гарантированной доходностью!
Идеальная инвестиция с окупаемостью всего 9,9 лет и стабильным доходом.

- Надёжный арендатор: Сетевой магазин «Дикси» — проверенный партнёр с новым договором аренды на 10 лет.
- Стабильный доход: Годовая арендная плата (МАП) — 1 400 000 рублей с ежегодной безусловной индексацией 5%.
- Коммунальные услуги оплачиваются арендатором.
- Средняя доходность за 10 лет: ~11-12% годовых (с учётом индексации).

Отличная локация:
- Магазин расположен в шаговой доступности от метро (всего 50 метров) и прямо напротив автобусной остановки.
- Рядом выход со станции МЦД — высокий трафик и постоянный поток клиентов.

Идеально для инвесторов, которые ценят:
- Надёжность: Долгосрочный договор с крупным сетевиком.
- Стабильность: Ежегодная индексация арендной платы.
- Перспективы: Выгодное расположение обеспечивает постоянный спрос.

Оперативный показ в удобное для Вас время, договор напрямую с собственником.

Переходите в наш профиль, там сможете найти не менее интересные объекты для Вашего бизнеса.
По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Ю

арендный бизнес, пассивный доход, инвестиция в недвижимость, готовый бизнес, коммерческая недвижимость, Дикси, сетевой арендатор, магазин в аренду, ритейл недвижимость, Х5 Rеtаil Grоuр, окупаемость 9 лет, гарантированный доход, аренда 1.4 млн в год, индексация 5%, долгосрочная аренда, недвижимость у метро, выгодное расположение, высокий трафик, пешеходное место, рядом МЦД, безопасные инвестиции, бизнес под ключ, куплю бизнес с доходом, вложение денег, пассивный заработок
Помощь с оформлением ипотеки

Добавьте это объявление в «избранное» - чтобы не потерять.

Возможно вы искали: Торговое помещение, сниму торговое помещение, куплю торговое помещение, торгово-складские помещения, торговый зал, торгово-производственное помещение, снять в аренду торговое помещение, купить торговое помещение, аренда помещения в торговом центре, покупка помещения в торговом центре рядом с метро, торговое помещение в ТЦ, помещение под, коммерческая недвижимость, помещение свободного назначения, помещения под табак

Подойдет под: Аптека, Ателье, Швейное производство, Банк, Салон красоты, Бьюти индустрия, Бьюти сфера, Парикмахерская, Ветеринарная клиника, Грумминг, Гостиница, хостел, ГАБ, Детейлинг, Детский центр, Магазин, Стоматология, Медицинский центр, Общепит, Кафе, Ресторан, Кофейня, Столовая, Производство, Ночной клуб, Кальянная, Склад, ПВЗ, Спортивный центр, Субаренда, Творческая студия, Мастерская, Турагентство, Фотостудия, Химчистка, Барбер шоп, Массажный салон, Тату салон, Алкомаркет, Пекарня

Запрос информации по этому объявлению, означает Ваше согласие на получение сообщений от нашей компании через средства связи