Продам помещение свободного назначения, 481 м², Москва

ID: 11244 Высококачественный street retail . Продажа помещения свободного назначения, расположенного в 4-х минутах пешком от станции метро “Щукинская”.

Общая площадь – 481 кв.м. Предлагаемое помещение занимает первый этаж – 315.8 кв.м и цоколь с окнами – 165.4 кв.м. 8-и этажного кирпичного сталинского дома, 1954 г. постройки. Первая линия домов, помещение имеет огромные витрины по всему фасаду, большой рекламный потенциал, отлично видно с проезжей части и из районного парка, находящегося напротив. Автобусная остановка и выход из парка расположены напротив входа в помещение. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Дизайнерский ремонт. Имеется зона разгрузки. На первом этаже имеется 1 вход с фасада и 2 входа со двора. Есть возможности организации дополнительного отдельного входа в цоколь с торца здания, в цоколе согласована и сделана входная дверь Возможность сделать веранду (до проезжей части 7.25 м.), разбить помещение на блоки с отдельными выходами на улицу. Единое пространство 1 этажа имеет зальную структуру. На первом этаже 3 огромных витринных и 2 обычных окна, выходящих на центральную дорогу. К витринам пристроены витринные подиумы, выдерживающие от 80-100 кг. На пространстве 125.8 кв.м, с высотой потолков 6.20 м, есть возможность сделать 2-й этаж с полукруглыми окнами и увеличить площадь помещения на 115 кв.м. Сейчас потолки сделаны на уровне 4 м, в остальных помещениях первого этажа высота – 2.95 м. В цоколе обустроены 3 комнаты-офисы с 4-мя окнами в приямках. 2 подсобных помещения, пункт для охраны. Высота потолков в среднем 2.75 м. Санузел. Электрическая мощность - 73 кВт. На фасаде много места под рекламу. 

Стоимость продажи – 89 000 000 руб. из них 13 000 000 руб. оплачивается собственнику, 76 000 000 руб. оплачивается в ДГИ. Чистота документов от собственника.

Продается ПСН площадью 481 кв.м. , цена 89 000 000 руб.