Продажа помещения свободного назначения, 48.8 м²

Готовый арендный бизнес (ГАБ): Аптека на 1-й линии. Окупаемость 10,5 лет

Предлагается к покупке стабильный инвестиционный актив — торговое помещение с долгосрочным арендатором (аптека Вита Экспресс). Объект идеально подходит для стратегии купил и забыл.

Ключевые показатели:
— Месячный арендный поток (МАП): 157 500 руб. (до налогов).
— Стоимость объекта: 24 000 000 руб.
— Срок окупаемости: 10,5 лет.
— Надежность: Договор аренды заключен на 7 лет. Безусловная индексация 5% со второго года.

Преимущества локации и объекта:
— Первая линия: Максимальная видимость и доступность для клиентов.
— Сильное соседство: Помещение находится в одном торговом ряду с сетевыми гигантами: Магнит, Винлаб, Wildberries, Ozon. Это гарантирует стабильный трафик.
— Характеристики: Площадь 48,8 м?, потолки 3 м, мощность 10 кВт.

Это прозрачный и понятный актив с защитой от инфляции через индексацию.