Продам помещение свободного назначения, 48 м²

Меблированное под ключ помещение свободного назначения 48 м? метро Цветной бульвар ЦАО (Малый Сухаревский пер., 9 стр 1).

Продажа от собственника физ. лица. Помещение свободного назначения (ПСН) с мебелью и оборудованием на 2-м этаже 2-х этажного отдельно стоящего БЦ. Идеальный формат под любую сферу (юридическая компания, мини-офисы, кабинеты психолога и пр). Доходная локация с быстрой окупаемостью!

Главные преимущества:
• Локация премиум-класса: Центр Москвы, Мещанский район. Первая линия домов. В шаговой доступности сразу 3 станции метро: Цветной бульвар, Трубная и Сухаревская (35 минут пешком).
• Готовая кабинетная планировка: 4 изолированных светлых кабинета с полноценными окнами (15.1; 10.2; 8.1; 6.8 кв.м) + общая зона под ресепшн (7.8 кв.м). Общий кадастр. Кабинеты можно сдавать независимо друг от друга, кратно увеличивая арендный доход.
• Исторический шарм и комфорт: Красивое здание 1917 года постройки с полной реконструкцией в 2007 году. Железобетонные перекрытия, высокие потолки 2.8 м.
• Удобная логистика: Прямой выезд на Садовое и Бульварное кольцо, улицы Сретенка и Цветной бульвар.
Технические характеристики и безопасность:
• Кондиционирование (сплит-системы в кабинетах).
• Круглосуточный доступ 24/7.
• Системы пожаротушения, видеонаблюдения и контроля доступа.
• Развитая инфраструктура вокруг: кафе, рестораны, банки, нотариусы, медицинские центры. ИФНС 2.

Юридическая чистота:
Помещение в собственности физлица. Без обременений. Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП). Быстрый выход на сделку.