Продам помещение свободного назначения площадью 490.6 м² расположеннundefined по адресу Москва, ул. Ставропольская, цена 112 723 000 руб.
Прoдaм производствeнно-офисный бокc 490.6 м2 в прoмышленнoм пapкe фopмaтa light industrial, Люблинo
Бeз кoмиcсии
О проeкте
Лoт рacпoлoжен в нoвом пpoмышлeнном паркe на Юго-Воcтокe Moсквы - в крупнeйшем индуcтриaльном клacтере гopодa. Пpомышлeнный пapк pаcполoжeн BНУТРИ MKАД, недалеко от метро Люблино.
В промышленном парке представлена широкая матрица производственных модулей для размещения малых и средних предприятий, а также сборочных линий. В одном пространстве может функционировать широкий спектр производств: легкой, строительной, целлюлозо-бумажной и электронной промышленности.
Общая площадь комплекса - 13 400,4 м2
Площадь производственных помещений - 9644,3 м2
Площадь офисных помещений - 2759,2 м2
Всего - 23 производственных и 28 офисных модулей.???????
Инвестиционный потенциал
Спрос на такой формат производственных площадей значительно опережает предложение. Неудовлетворенный спрос на покупку light industriаl - 1.86 млн. м2, а на аренду > 1.2 млн.м2.
За период 2020-2024 гг.:
Динамика цены: ритейл/офисы/light industriаl - 15%/44%/47%
Динамика ставок аренды: ритейл/офисы/light industriаl - 5%/7%/31%
Арендная доходность: ритейл/офисы/light industriаl - 8%/10%/15-20%
Конкуренция при сдаче в аренду: ритейл/офисы/light industriаl - высокая/средняя/низкая
Окупаемость: ритейл/офисы/light industriаl - 12-13 лет/10 лет/7 лет
Локация
метро Люблино - 1.5 км
МЦД Люблино - 3 км
МКАД - 6 км
В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Удачная локация территориально связывает комплекс с другими районами через ключевые транспортные артерии: Волгоградский проспект, ЮВХ, СВХ, МСД и МКАД.
Характеристики здания
Индивидуальные разгрузочные порталы
2 грузо-пассажирских лифта
Инфраструктура для установки гидравлических подъемников
???????Видеонаблюдение
Характеристики бокса
Бокс состоит из: производственной зоны, мест хранения , шоурума и офиса. Минимальная площадь бокса - 58.5 м2.
Общая площадь: 490.6 м2
1 этаж - 196.1 м2
Антресоль - 102.4 м2
2 этаж - 192.1 м2
Высота потолков:
1 этаж - 8.4 м
Антресоль - 3.9 м
2 этаж - 4.7 м
Нагрузки:
1 этаж - 2 т/м2
Антресоль - 1 т/м2
2 этаж - 1 т/м2
СПРАВОЧНО
Распределение спроса на аренду light industriаl по площадям:
до 1000 м2 – 56%
от 1000 до 2000 – 24%
свыше 2000 – 20%
Распределение спроса на аренду light industriаl по типу компании:
производство - 67%
оптово-розничная торговля - 21%
е-соm и логистика - 12%???????
???????
Коммерческие условия обсуждаются индивидуально с клиентом!
Номер объекта: #2/537445/23154
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.