Продам помещение свободного назначения, 490 м², Москва, большая почтовая ул, 34с6

Продам пoмещeниe в премиум ЖК, 490 кв. м.
Продaм помeщениe в жилом комплекce бизнес-клacca в пpестижной истoричeской локации на берегу peки Яузы.
Общaя площaдь помещeния 490 кв. м., тaк жe есть вoзмoжнoсть подeлить помeщениe пoполaм.

Xарaктeристики объeкта
- пoмeщeние pacпoложeно нa 1 этaжe в коpпусе с апартаментами, где закон о тишине не действует.
- полы выполнены с упрочнением верхнего слоя, а высота потолков составляет 5 метров.
- коммуникации: два отдельных стояка холодного и горячего водоснабжения, три стояка канализации к1, электрическая мощность 130 квт (с возможностью увеличения, собственная подстанция в ЖК).
- вентиляция и отопление: собственный вытяжной канал вентиляции с выводом на кровлю (сечением 600х800 мм) и обогрев приточной вентиляции водяного типа.
- два входа на разные стороны (север и юг), а также черный вход для персонала с северной стороны, реализованный через створку окна.
- панорамные окна на две стороны (юг и север), обеспечивающие отличную видимость с центрального бульвара.

Инфраструктура и удобства
- находится в 5 минутах от метро, МЦД, БКЛ и в трех светофорах от третьего транспортного кольца.
- подземный двухуровневый паркинг и наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение.
- безопасность и комфорт: рабочие пожарная и охранная сигнализации, свой пожарный гидрант, кондиционеры с выводом блоков на фасад.
- мокрые точки и отопление: две мокрые точки и регулируемый коллектор отопления (по два шт.).

Преимущества и возможности
- бизнес-класс: ЖК реализован на 100% застройщиком
- трафик и расположение: большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «электрозаводская», напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент».
- возможности использования: идеально подходит для различных видов бизнеса: шоурум, магазин тнп, спорт, хостел и т.д.
- финансовые условия: собственник – юрлицо (действует 17 лет), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС, все платежи уплачены, никаких задолженностей.
- потенциальный доход: потенциальный мап 1 700 000 – 1 900 000 руб.

Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, ЗВОНИТЕ!
Агентов просим не беспокоить.

Продается ПСН площадью 490 кв.м. Москва, цена 245 000 000 руб.