Продам помещение свободного назначения, 491.5 м²

Коммерческое помещение 491,5 м? с отдельным входом на первой линии Проспекта Маршала Жукова, 59. Два уровня: 227,4 м? на первом этаже и 264,1 м? в цоколе. Панорамное остекление фасада и место для вывески работают как круглосуточный рекламный инструмент — без дополнительных вложений.
Внутри — готовая отделка и свободная планировка: запускайте любой формат без ремонта. Кафе, аптека, шоу-рум, офис — пространство адаптируется под любую концепцию. Потолки 3,2 метра создают ощущение масштаба, мощность 200 кВт обеспечивает полную техническую свободу для любых энергоёмких форматов.
Цокольный склад 264,1 м? — редкость для таких локаций. Он открывает возможности для хранения товара, собственной логистики или работы интернет-магазина. Сочетание торгового зала и склада делает объект универсальным решением для форматов магазин + склад или офис + склад.
Транспортная доступность — на высшем уровне: парковка и остановка транспорта прямо у входа, метро Народное Ополчение — в 20 минутах пешком. Плотная жилая среда вокруг обеспечивает постоянный органический поток людей, которые со временем становятся постоянными клиентами.
Объект полностью сдан в аренду — новый собственник входит в уже работающий бизнес с понятной финансовой моделью и стабильным доходом с первого дня.
Рекламный потенциал выходит за рамки стандартного стрит-ритейла: более 150 000 автомобилей ежедневно проезжают мимо фасада длиной свыше 200 метров. Крупноформатный охват колоссальной аудитории — в составе объекта, бесплатно.