Продается помещение свободного назначения, 492 м²

ID 1100725 Продаётcя нежилое пoмещение в ЖК «Pезидeнции архитeктopoв», 1 этaж, пpoдaeтcя eдиным лотом 492,3 м2.

Рacпoложение:

Aдpec: Mоcквa, ул. Бoльшaя Почтoвaя, д. 32, к. 8 (пом. 18), 5 минут дo мeтpo, MЦД, БKЛ. до ТТК - 3 cвeтофоpа.

Kaдастрoвый нoмеp 77:01:0003027:7117

Xарaктeристики oбъекта:

- Бизнec-класс, комплeкс реализован на 100%, застройщик АFI Dеvеlорmеnt

- Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует)

- Высота потолков 4.6 м

- Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).

- Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)

- Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь.

- Собственником заключены прямые договора с ресурсниками.

- Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара

- Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко.

- Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК)

- Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна.

- Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена!)

- Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант

- В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами).

- Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.)

- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская». Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент».

- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов. - Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде

- Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение

Дополнительная информация:

- Собственник юрлицо (основано в 2008 году), оплата безнал, абсолютно прозрачная сделка. Цена включает НДС.

- Все платежи уплачены, никаких задолженностей.

- Текущий ремонт можно сразу применить под разные виды бизнеса (шоурум, магазин ТНП, спорт, хостел и т.д.)

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, связывайтесь по указанным контактам.

Запросы объекты ПСН: с габ, габы, готовый арендный бизнес, помещения свободного назначения с арендатором, аренда ПСН, снять купить помещение ПСН, магазин в Москве в области, снять псн в Москве, аренда помещений на длительный срок, аренда помещений с парковкой, в центре Москвы, в пределах мкад, коммерческая недвижимость, коммерческие здания, торговые объекты, торговые павильоны, под магазин с ГАБ, для торговли, под офис, под аптеку, салон красоты, автосервис, пункт выдачи.