Продаем помещение свободного назначения, 492 м², Москва, попов пр, 4

Продaм ПСH, oфиc 492 м2
Помещение свoбоднoго нaзначeния в элитном жилом кoмплeксe Mocквы.
Aпартаменты pаcположены в корпусе, где oтcутствуeт огpaничeние по уpoвню шума, чтo oткрывaeт шиpoкиe возмoжнocти для вeдeния коммеpчeской деятeльноcти.

Xapaктеристики помeщeния:
— Общая выcота потолков достигает 4,6 метра, создавая ощущение простора и комфорта.
— Электропитание обеспечивается мощностью 120 кВт с перспективой дальнейшего увеличения благодаря наличию индивидуальной трансформаторной подстанции в пределах комплекса.
— Отдельно оборудованная вентиляционная система с выходом на крышу (размером 600х800 мм) идеально подойдет для размещения предприятий общественного питания или медицинских учреждений.
— Удаленность от детских образовательных учреждений значительно упрощает процесс получения лицензии на реализацию алкогольной продукции.
— Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены непосредственно владельцем помещения.

Расположение и транспортная доступность:
— Удобство перемещения обеспечивает близость к станциям метро, Московскому центральному диаметру (МЦД) и Большой кольцевой линии (БКЛ) — всего 5 минут пешком.
— Панорамные окна выходят на южную и северную стороны, открывая живописный вид на центральный бульвар.

Комфорт и функциональность:
— Два входа позволяют организовать удобный доступ как для посетителей, так и для доставки грузов, обеспечивая комфортную разгрузку и парковку автомобилей.
— Дополнительный служебный выход расположен с северной стороны, выполнен через оконный проем.
— Установленные кондиционеры с выведением блоков на фасад решают проблему охлаждения помещений, характерную для данного жилого комплекса.
— Функционирующие системы пожарной безопасности и охраны, наличие собственного пожарного гидранта гарантируют безопасность эксплуатации.
— Проект технического оснащения комплекса предусматривает возможность создания автономной системы вентиляции с водяным отоплением.
— В наличии две «мокрых» зоны и два регулируемых коллектора отопления.
— Помещение расположено на маршруте интенсивного пешеходного потока к метро и пересадочной станции «Электрозаводская». Рядом завершается строительство нового жилого комплекса «Интеллигент».

Ремонт и материалы:
— Коммуникации полностью заменены застройщиком, использованы высококачественные отделочные материалы.
— Возможна установка рекламной вывески на фасаде.
— Для удобства автовладельцев предусмотрен подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка, а также благоустроенный внутренний двор без автомобильного движения.

Условия сделки:

Оплата по безналу , сделка полностью прозрачна. Стоимость включает НДС.
Все обязательные платежи выполнены, задолженности отсутствуют.

Современный ремонт позволяет незамедлительно приступить к использованию помещения для различных коммерческих целей: шоу-румов, магазинов, спортивных комплексов, хостелов и других видов бизнеса.

Звоните! Дам более подробную информацию по объекту и запишу на просмотр.
Агентов просьба не беспокоить.

Продается ПСН площадью 492 кв.м. Москва, цена 246 000 000 руб.