Продажа помещения свободного назначения, 49 м²

Лoт 9570.

Прoдажа помeщения свободногo назнaчения c аpендатoрoм, pacпoлoженное на 1 этaже жилoго дoмa нa ул. Гpузинский Bал, д. 28/45 в 15 мeтpaх от станции кольцевой метpо Бeлopусcкaя и Бeлoруccкoгo вoкзaла (кoльцeвая) и Бeлoруccкогo вoкзала по aдpеcу: г. Moсква, ЦAО, Пресненский район, Грузинский Вал, 28/45.
В пешей доступности станции метро: Белорусская – 2 мин., Маяковская – 12 мин., Первая линия. Локация Белорусской площади – район высокой деловой и торговой активности: рядом расположен БЦ «Мономах». Объект отличается сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобное расположение между Садовым и Третьим Транспортным Кольцом, непосредственная близость улицы 1-я Тверская – Ямская и Ленинградского проспекта. Отличная визуализация объекта и высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение:
Рядом расположены комиссионный магазин Залог Успеха, кафе Теремок, магазин табака и курительных принадлежностей Табак Напитки 24, аптека Ригла, магазин продуктов Халяль маркет, кафе быстрого питания Вurgеr Неrоеs, ломбард Победа, массажный салон Мy bоdy linе, ювелирный магазин Самоцветы, кофейня Воss Dоnеr, ресторан #Fаrш, салон бровей и ресниц / тату–салон Liоn Таttоо Studiо, бар Ваd Вrо Ваr, салон оптики Линзмастер.

Технические характеристики:
Отдельный вход с угла фасада. Сверхинтенсивный пешеходный трафик.
Коммуникации центральные. Электричество - достаточное под любой вид деятельности.
Большие панорамные витрины. Свободная планировка. Рядом городская парковка. В помещении выполнен ремонт.
Сложившееся торговое окружение. Вдоль улицы расположены кафе, рестораны, магазины товаров повседневного спроса.
Местонахождение помещений характеризуется сверхинтенсивным пешеходным трафиком.
Рядом с помещением - сложившаяся развитая торговая и деловая инфраструктура, крупный жилой массив. Рядом с помещениями находятся: аптеки, обувные магазины, ломбарды, заведения общепита: «Теремок», «КFС», сетевые бургерные «Вurgеr Неrоеs», #Fаrш, бар «Bad.Bro.Bar» и многое другое.

Коммерческие условия:
Арендатор - СТРИТ ФУД
Стоимость продажи - 169 500 000 рублей в месяц
Стоимость продажи - 3 410 462 рублей за кв. м. в месяц
УСНО
Коммунальные платежи по показаниям счетчиков