Продается помещение свободного назначения, 500 м²

ППА 500 м? в Кoролёвe! Уникальнoе предложeние для мaсштaбнoгo бизнeсa. Цокольный этaж c пoлнoцeнными окнами и двумя вхoдaми. Bыкуп через гoд.

Hужнa бoльшaя площaдь пoд cклaд, пpoизводcтво, тopговлю или oфиc?

?ПОЗВОНИTE или НАПИШИTЕ прямо СEЙЧАC — oтпрaвим плaн, фото и дeтaльный расчёт выкупa c зачётом pемoнтa!

ЛОКAЦИЯ: КОРОЛЁВ, 10 КМ ДО МКАД, ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

— г. Королёв, Калининградский проезд, д. 2. Вторая линия — спокойно и удобно для логистики.

— 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта.

— Всего 10 км до МКАД — быстрый выезд в Москву и область.

ПОМЕЩЕНИЕ: 500 М? на ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ с ОКНАМИ и 2 ВХОДАМИ

— Площадь: 500 кв.м. — пространство для любого формата бизнеса.

— Цокольный этаж с полноценными окнами — светло и комфортно.

— 2 отдельных входа — возможность зонирования или разделения потоков.

— Состояние: требуется косметический ремонт.

Ваша выгода: Все затраты на ремонт можно вычесть из цены выкупа — вкладываете в свой будущий актив.

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ?

— Склад или логистический центр (площадь позволяет).

— Производство или мастерская (2 входа для сырья и готовой продукции).

— Торговый зал или шоу-рум (светлые помещения с окнами).

— Офис ореn-sрасе или коворкинг (возможность зонирования).

— Спортивный зал или фитнес-клуб (высокие потолки, два входа).

— Медицинский или реабилитационный центр.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ: НИЗКАЯ АРЕНДА + ВЫГОДНЫЙ ВЫКУП

Стоимость ППА (переуступки): 3 000 000 руб.

Арендная плата: 215 000 руб./мес. (прямой договор с Администрацией г.о. Королёв). Низкая ставка для такой площади!

Субаренда: разрешена — можно сдавать часть помещений.

ВЫКУП — ОПЦИЯ НА СОБСТВЕННОСТЬ:

Право выкупа через 1 год.

Цена выкупа: ~ 15 000 000 руб.
Рассрочка на выкуп — обсуждается.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

— Низкая стоимость владения: Аренда всего 215 000 руб./мес. за 500 м?.

— Цена выкупа ниже рынка: 15 000 000 руб. за 500 м? .

— Ремонт в счёт выкупа: Все вложения в отделку уменьшают цену покупки.

— Год на тест-драйв: Проверьте бизнес на этой площади перед выкупом.

?ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ прямо СЕЙЧАС, чтобы закрепить за собой это помещение! Такие площади по такой цене — редкость. Это предложение для тех, кто мыслит масштабно.

Возможно вы искали: аренда с выкупом, переуступка права аренды, коммерческое помещение