Продам помещение свободного назначения, 50.4 м²

Помещение свободного назначения 50,4 м? с отдельным входом на пересечении интенсивных пешеходных потоков.
Идеальная юридическая чистота - куплено на торгах у города (не банкротство) в сентябре 2026 года, прозрачная сделка через аккредитив.

Локация, которая работает на Ваш бизнес:
• Помещение находится на основном входе / въезде в квартал плотной жилой застройки, на пересечении потоков в середине двух крупных кварталов. Интенсивность пешеходного трафика увеличивают пешеходный переход, остановки общественного транспорта и крупный сетевой супермаркет, уже сейчас она сопоставима (или превышает) с некоторыми станциями метро

• Новый, заселенный дом на 275 квартир. Более 3 500 квартир, несколько школ и детских садов в радиусе 250 м, Напротив ЖК бизнес класса Трилогия Кристалл (3 корпуса 1188 квартир).
• 10 минут пешком до метро Бульвар Генерала Карбышева
• По данным геоаналитики до открытия метро и переноса остановки общественного транспорта к дому, в котором находится помещение, трафик составлял 67 000 человек и 55 000 автомобилей в сутки.
• Отличная видимость с первой линии.
• Бесплатная уличная парковка около помещения.

Характеристики помещения:
• площадь — 50,4 м?
• отдельный вход
• Безбарьерный доступ
• витринные окна
• высота потолков 5,8м МОЖНО УВЕЛИЧИТЬ ПЛОЩАДЬ ВТОРЫМ УРОВНЕМ!
• Водоснабжение (ГВС, ХВС) и канализация
• вытяжка
• электричество 10,1 кВт, возможно увеличение
• место для размещения вывески на фасаде
• корзина для размещения внешнего блока кондиционера
• внутренние перегородки из гипсокартона и стекла можно демонтировать
Отлично подойдет аптеке, косметологии, салону красоты, студии, пекарне, кофейне, кондитерской, магазину, шоуруму и другому сервисному и торговому бизнесу.

Просмотр по предварительной договоренности