Продам помещение свободного назначения, 506.1 м², Москва, проезд Игарский, 2С2

Номер в базе: 2481747. Продается уникальная коммерческая недвижимость, которая станет отличным вложением для бизнеса! Этот объект состоит из трех зданий и предлагает невероятные возможности для увеличения дохода и расширения площади.

1. Двухэтажное здание площадью 341,2 м?. Второй этаж частично готов, а высокие потолки одноэтажной части позволяют вам легко достроить второй этаж, увеличив общую площадь на 120 м?. Это идеальный вариант для создания офисных или торговых помещений!

2. Одноэтажное здание площадью 88,9 м? с высоким коньком. Здесь вы сможете организовать антресоль или полноценный второй этаж, что добавит еще 80 м? полезной площади. Простор и свет — идеальные условия для вашего бизнеса!

3. Одноэтажное здание, состоящее из 5 кирпичных гаражей общей площадью 76 м?. Это отличное место для хранения или предоставления услуг по аренде.

На данный момент около 70% площадей сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход. Большой участок позволяет разместить дополнительные контейнеры для сдачи, что может принести ориентировочный доход в 350 000 рублей в месяц. Также вы можете провести реконструкцию зданий и увеличить общую площадь до 3000 м?!

Данная недвижимость расположена в одном из самых привлекательных районов, а возможность межевания участка на два обособленных позволяет провести две раздельные реконструкции, что увеличит ваши шансы на успех.

На сегодняшний день доходность от аренды составляет 12%, а при сдаче по рыночной цене все площади могут принести более 18% доходности! Окупить инвестиции можно менее чем за 6 лет.

Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас и узнайте все детали!
Код пользователя: 159380