Продаем помещение свободного назначения, 507 м², Москва

31 июля
10
Обновлено 1 сентября

г. Москва Кузьминки

полный адрес

Кузьминки

31 июля
10
Обновлено 1 сентября

ПСН в продажу

Цена:
63 000 000 ₽
цена за м²:
124 260 ₽
Этаж:
-1/9
Тип объекта:
псн

Общая площадь:
507 м²
Дата публикации:
31 июля
Дата обновления:
1 сентября
ID:
925-953-863-4

Информация о доме

Адрес:
Москва, Волгоградский проспект, 173
Количество этажей:
9

Данный объект продан

Продается коммерческое помещение с арендатором — сетевым магазином Чижик (X5 Retail Group).

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Площадь: 507 м?
- Удобное расположение: первая линия Волгоградского проспекта
- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток (рядом единственная остановка для всего микрорайона).
- Планировка: открытая, два входа, потолки высотой 3 метра.
- Соседние магазины: Fix Price, Пятерочка и Красное и Белое.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

- Арендный доход: 740 000 рублей в месяц (8 900 000 млн рублей в год).
- Окупаемость: 7 лет.

АРЕНДАТОРЫ:

1) Супермаркет Чижик:
Площадь: 393 м?
Открытие: 31.07.2024
Долгосрочный договор на 10 лет
Минимальная арендная плата (МАП): 570 000 рублей + 1,75% от РТО (выручки)
Годовая арендная плата (ГАП): 6 840 000 рублей.

2) Свободная площадь: 80 м?
МАП: от 170 000 рублей
ГАП: 2 040 000 рублей.
Ведется согласование с сетевыми ПВЗ (WB, Ozon, Яндекс).

3) Свободная коридорная площадь: 30 м?
Подходит для установки постаматов и банкоматов, от 5 000 рублей в мес за один постамат (Вода, постамат BoxBerry, Сбер и другие).

Условия продажи: по договору купли-продажи (ДКП), от физического лица.

Если вы заинтересованы или хотите узнать подробности, пожалуйста, свяжитесь с нами!