Продается помещение свободного назначения, 517.6 м²

Лoт: 24978. Haпишите нaм в чaт или пoзвoните – отправим пoдрoбную прeзентaцию с фотографиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpестижнoе расположение на Kутузoвском пpоcпекте

Объeкт кoммеpческoй нeдвижимости pаcпoложен в однoм из cамыx пpестижныx pайонов Мoсквы — на Kутузовcком пpocпекте. Это место с высокой проходимостью и отличной транспортной доступностью, что делает его идеальным для ведения успешного бизнеса.

Просторная торговая площадь

Общая площадь объекта составляет 517,6 м?, что позволяет разместить здесь разнообразные торговые или сервисные предприятия. Площадь распределена следующим образом:
- 1 этаж: 283,3 м? с высотой потолков 3,8 м, что обеспечивает комфортное пространство для клиентов и сотрудников.
- Подвал: 234,2 м? с высотой потолков 2,7 м, идеально подходящий для складских нужд или дополнительных торговых площадей.

Удобная входная группа

Объект оборудован тремя отдельными входами с фасада и одним входом со двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и сотрудников. Это также позволяет гибко организовать потоки посетителей и оптимизировать логистику.

Надежный арендатор

На данный момент помещение арендует супермаркет «Магнолия» с долгосрочным договором аренды, заключенным на 8 лет с 1 ноября 2018 года. Это гарантирует стабильный доход в размере 2 151 043 рублей в месяц с ежегодной индексацией 4% в ноябре.

Высокая мощность электроэнергии

Объект обладает мощностью электроэнергии 120 кВт, что позволяет без проблем обеспечивать работу любого современного оборудования и удовлетворять потребности арендаторов.

Готовность к эксплуатации

Помещение предлагается с отделкой, что позволяет новому владельцу или арендатору сразу приступить к эксплуатации без дополнительных затрат на ремонт и обустройство.

Выгодное инвестиционное предложение

Срок окупаемости объекта составляет 10 лет, что делает его привлекательным для инвесторов, ищущих надежные и доходные активы. НДС не применяется, что упрощает финансовые расчеты и снижает налоговую нагрузку.

Единственное предложение на рынке

Это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости, которое сочетает в себе престижное расположение, надежного арендатора и выгодные условия для инвестиций. Не упустите возможность стать владельцем этого объекта и обеспечить себе стабильный доход на долгие годы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.