Продается помещение свободного назначения, 522 м²

Номер в базе: 10854238.

Продается помещение с надёжным сетевым арендатором-компанией ААА класса «Яндекс.Лавка» Без комиссии для покупателя.

Помещение площадью 522 кв. м на цокольном этаже отдельно стоящего здания.

Годовой арендный платеж составляет 6 475 000 рублей с ежегодной индексацией в 5%, коммунальные расходы полностью лежат на арендаторе.

Объект обладает всеми необходимыми характеристиками для бесперебойной работы ритейла: изолированный вход с улицы, высота потолков 3 метра, круглосуточный доступ и зальная планировка, позволяющая эффективно организовать пространство. Все коммуникации центральные.
Выделенная мощность 60кВт
4 мокрые точки

Ключевым преимуществом является надежность арендатора и длительный срок договора, минимизирующий риски простоя и обеспечивающий прогнозируемую доходность. Собственником выступает физическое лицо, что упрощает процедуру сделки.
Данный объект представляет собой готовое инвестиционное решение с уже сформированным денежным потоком и не требует дополнительных вложений или управленческих усилий со стороны нового владельца.

Рассчитаю под ваши условия ключевые показатели эффективности: GRM:
Cap Rate (валовый), Чистую доходность первого года Cash-on-Cash и
ROI

Ваш доход ближе, чем Вы думаете- звоните и начинайте зарабатывать!


Код пользователя: 192957