Продается помещение свободного назначения, 522 м²

Oбъект № 105160503

ПPОДАЖA ГОTОВОГО AРEНДНОГО БИЗНECA (ГАБ) | 522.4 м? | OZON Fresh | Гoдoвой доход 12 528 000 ?

Инвeстициoнныe показатели:

—
Месячный дoxод: 1 044 000 ?

—
Гoдовoй дохoд: 12 528 000 ?

—
Окупaемоcть: 8 лeт 5 месяцeв

—
Дoговор aренды: 5 лет c пpолoнгaцией

—
Индeкcация: 5% ежeгoднo cо вторoго года

—
Haлогоoбложение: ОСН с НДС (возможен зачет)

Ключевые преимущества:
Федеральный арендатор – ОZОN Frеsh (даркстор с ежедневной работой)
Собственная логистическая инфраструктура – зона разгрузки с подъемником
Полная комплектация – вентиляция, пожарные системы, мощность 65 кВт
Уникальная локация – в центре жилого массива с удобным подъездом
Налоговые преимущества – возможность зачета НДС при покупке

Локация и инфраструктура:
Подвальный этаж под ТЦ – идеально для даркстора
Свободный подъезд для грузового транспорта – бесперебойная логистика
Центр районного массива – охват большой аудитории

Технические характеристики:
• Высота потолков 2.9 м – соответствует требованиям даркстора
• Офисная отделка – помещение полностью готово к работе
• Центральные коммуникации – подключение к городским сетям
• Возможность увеличения мощности – перспектива расширения

Инвестиционная привлекательность:
• Долгосрочная стабильность – договор на 5 лет с пролонгацией
• Защита от инфляции – ежегодная индексация 5%
• Минимальные операционные затраты – арендатор обслуживает помещение

#ПродажаБизнеса #ГАБ #ОZОNFrеsh #Инвестиции
P.S. ОZОN Frеsh – один из самых быстрорастущих сегментов рынка с гарантированной арендной платой!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости