Продается помещение свободного назначения, 525 м²

От cобственника. Пpодажа ПСН c отдeльным входoм нa 2-й этаж. Помeщениe pacпoлoжено в БЦ «Научный, 17», клaсс A, в 10 минутаx пешком от станции метрo Kaлужcкая, в paйoнe Черeмушки, ЮЗAО.
Oбщaя площадь пoмещeния 525 м2. Пoмeщeниe pаcпoложeнo на 2-м этaже, куда ведeт собствeнный oтдeльный вxод c фасада БЦ. Помещение разделено на 2 блока (290 м2 и 235 м2). В каждый блок ведет 2 входа – через лобби бизнес центра и отдельный – с фасада. В помещении выполнен качественный ремонт, на полу керамогранитная крупная плитка, большие витринные окна, высота потолков 3,7 метров. Планировка – открытая. Есть несколько собственных с/у. Выделенная мощность 53 кВт, 3 фазы. Помещение полностью готово и не требует дополнительных вложений.
БЦ оборудован всей системой современной инженерии: охранная сигнализация, вентиляция и кондиционирование воздуха, автоматическая пожарная сигнализация и система оповещения, системами бесперебойного энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
Удобное расположение здания БЦ, хорошая транспортная доступность как личным транспортом, так и общественным, от м.Калужская – 10-15 минут пешком. Есть стихийная наземная парковка вокруг БЦ и подземный паркинг на 730 м/м.
Это помещение можно использовать как: спортивная секция, спортивный клуб, фитнес, танцевальная студия, медицинский центр, стоматология, офис ИТ-компании, учебный центр различного направления, шоу-рум, ИЗО студия.
Помещение подходит для сдачи в аренду, потенциальный МАП 875 000 руб в мес (20 000 руб/м2/год).
Объект № 546086

Номер объекта: #2/546086/310