Продам помещение свободного назначения, 527 м², Москва, Старокалужское шоссе, 62

Предлагаются к продаже помещения свободного назначения.
Старокалужское шоссе д.62, станция метро «Воронцовская» - 1 минута пешком, станция метро «Калужская» - 5 минут.
Большая часть помещений предлагается с ремонтом и арендатором в качестве готового арендного бизнеса.
В каждый блок заведены коммуникации: вода, канализация, отопление, электроэнергия.
Высота потолков - 2,5-3 метра.
Помещения имеют отдельные входные группы.
Витринное остекление.
Открытая планировка.
Варианты блоков:

42,5 метра - арендатор магазин продуктов PrimoМаркет, ежемесячный арендный платеж 86 100 р.,
отдельный вход с внутреннего двора бизнес-центра, стоимость продажи 12 600 000р.;

76,1 метр - арендатор Барбершоп Strela, ежемесячный арендный платеж 159 049 р., отдельный вход с внутреннего двора бизнес-центра, стоимость продажи 18 264 000р.;

104,4 метра - под любой вид деятельности, помещение свободно, без ремонта, коммуникации в блоке, стоимость продажи 22 968 000 р.;

72,8 метра - 2 отдельных входа, сдано двум арендаторам: кофейня - вход с внутренней территории БЦ и кабинет косметологии - вход со стороны метро «Воронцовская», общий ежемесячный арендный платеж 164 174 р., стоимость продажи 21 840 000 р.;

120,8 метра - интернет-магазин Суши-Профи, ежемесячный арендный платеж 248 848 р., 2 oтдельных вxода с разных сторон во дворе бизнеc-центpa, стоимость продажи 28 992 000 р.;

527,8 метров - арендатор даркстор Ozon (ДДА на 5 лет), 1-й этаж. Объект находится в прямой видимости от выхода из метро «Воронцовская». Ежемесячный арендный доход 1 100 000 р., ежегодная индексация - 7%. Стоимость продажи 132 000 000 рублей.

Схема сделки - договор купли-продажи.

Продается ПСН площадью 527 кв.м. Москва, цена 132 000 000 руб.