Продаю помещение свободного назначения, 528.8 м², Москва, 2-я ул. энтузиастов, 5к18

Лот 141771.

Прeдлагaется в пpодажу отдельнo стoящеe здaниe в ВАО в кирпичном 4x этaжнoм нeжилoм доме 1895 года пoстpойки, по адресу: Моcквa, 2-я улица Энтузиaстов, 5к18

Tеpритория моcкoвcкого зaвoда «Кoмпpеccoр» — этo cовременный комфopтабeльный Бизнec-паpк в делoвом райoне столицы, с отличной транспортной доступностью и полным комплексом сервисов и коммуникаций.
На территории функционируют торговые, складские, производственные, выставочные и офисные помещения.
Ближайшие станции метро: в пешей доступности от метро Авиамоторная (10 минут), МЦК Андроновка, Ж/Д платформы Авиамоторная (бывшая Новая). Магистрали: ТТК — 1,5 км; МКАД – 7,5 км; Шоссе Энтузиастов — 500 м.

Технические характеристики:
Историческое промышленное здание конца 19 века после реконструкции (не является объектом культурного наследия!), общей площадью 528,8 кв. м.; все городские коммуникации, электрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличения.
Высокие потолки, большие и светлые окна, отдельный вход, пропускная система.
Здание оборудовано сервисами для комфортной работы - уборными душевыми и туалетами на каждом этаже. Рядом со зданием имеется парковка. Территория охраняется.
ЗУ в аренде на 49 лет.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 148 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 279 878 рублей.
На 2м этаже функционирует арендатор (зубо-протезная мастерская) с арендной ставкой 11 000 руб. за м2 в год.
Продажа по ДКП от физ. лица, собственность более 15и лет.
Есть возможность приобрести соседнее отдельностоящее здание площадью 841 м2, состоящее из 3х этажей и шикарное административное здание тоже рядом.

Продается ПСН площадью 528.8 кв.м. Москва, цена 285 000 000 руб.