Продам помещение свободного назначения, 52 м²

Лот 137455.

Прeдлaгается в продажу Готовый Aрeндный Бизнеc. Tорговоe пoмeщeниe oбщeй площадью 51,6 кв. м. на пepвoм этаже, рacпoлoжeнноe нa пepвой линии Олимпийcкoго пpоcпeктa (г. Мытищи) с действующим ceтевым aрендаторoм - Аптeкa «Доктop Столетoв», по адpecу: г. Mытищи, прoспeкт Олимпийский, 29с1.
Первый этаж торгово-офисного центра «Формат» (офисный центр класса «А» 15 500 кв.м. )
Удобная транспортная доступность от МКАД, Волковского и Ярославского шоссе.
Сложившееся торговое окружение («Дикси», «Красное и Белое», фитнес клуб «Зебра» и другие). Организованная парковка перед входом в помещение на 50 м/м
Высокая деловая активность объекта.
Отличные рекламные возможности. Отдельный вход с улицы, панорамное остекление фасада. Электрическая мощность: 120 кВт, высота потолков 5.7 м.

Технические характеристики:
Общая площадь - 51,6 кв. м., высота потолка - 5,7 кв. м.
Помещение обеспечено всеми городскими коммуникациями,а также приточно-вытяжной вентиляцией полного цикла.
Для любого вида деятельности, включая предприятия общественного питания.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 21 500 000 рублей
Стоимость продажи кв. м. - 399 224 рублей
МАП 156 300 рублей в месяц, ГАП 1 875 600 рублей
ДДА на 5 лет. До сентября 2027 года
Безусловная индексация 5%
Коммунальные платежи и эксплуатация оплачивается арендатором
Окупаемость по первому году - 11,46 лет
Доходность - 8,72 %
Продажа по ДКПН