Продаю помещение свободного назначения, 52 м²

==ЛОТ 227042 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 240000руб. ГАП 2880000 руб.
Продается коммерческое помещение свободного назначения на первой линии по адресу: Электродная улица, 2с32, в Москве. Удобное расположение в 10 минутах пешком от станции метро Шоссе Энтузиастов обеспечивает высокий пешеходный трафик, что делает объект привлекательным для бизнеса. Помещение общей площадью 52 м? расположено на первом этаже административного здания и имеет отдельный вход с улицы.

Чистый гап 2, 88 млн руб. Жкх, эксплуатацию оплачивает Арендатор.

Помещение сдается в аренду более 5 лет, у арендатора открыта алкогольная лицензия. Высота потолков составляет 6 метров, что позволяет реализовать различные идеи для бизнеса. Внутри предусмотрены центральное отопление, приточная вентиляция и кондиционирование. Также имеются витринные окна, обеспечивающие хорошую видимость и привлекательность для клиентов. В непосредственной близости находятся популярные магазины и заведения, что дополнительно увеличивает поток посетителей.

Объект подходит для различных видов деятельности, включая магазины, бары и алкомаркеты. Возможна продажа как с действующим арендатором, так и без него.