Продам помещение свободного назначения, 52 м²

Помещение 52 м? на первом этаже: ваш бизнес-старт в районе, который только набирает обороты

Вы хотите, чтобы клиенты находили вас без рекламы? В локации с растущим трафиком это реально. Представляем коммерческое помещение в Матвеевском кластере — готовый фундамент для вашего проекта.

Цена: 38 700 000 ?.
Площадь: 52 м?.
Этаж: 1/17, отдельный вход с улицы — никаких домофонов и коридоров: ваши клиенты заходят сразу в зону продаж.
Высота потолков: 5 м — это не просто простор, а возможность сделать антресоль и фактически удвоить полезную площадь. Внизу — витрина, зона обслуживания или шоурум, наверху — офис, зона ожидания, хранение или даже камерная лаунж-зона. Вы платите за 52 м?, а используете до 100+ м? — и это не маркетинг, а расчётная планировка.

Локация с прогнозируемым трафиком.
Матвеевский кластер — это не просто новый район, а территория, которая растёт по чёткому плану. Сейчас здесь уже более 5000 квартир, а к 2030 году их будет свыше 25 000. В 2027 году откроется крупный образовательный центр и детский сад — это гарантирует стабильный поток людей даже в будни. К 2030 году появится пешеходный бульвар длиной 3 км — проходимость района станет ещё выше, а первые этажи — ещё ценнее.

Состояние: требуется капитальный ремонт.
Это не недостаток, а преимущество для предпринимателя: вы сами определяете планировку, отделку и инженерные решения под свой формат. Никаких компромиссов с чужой отделкой — только ваши стандарты и ваш фирменный стиль.

Какие форматы здесь выстрелят
Кофейня с антресолью: внизу — витрина с десертами и зона выдачи, наверху — уютные столики с видом на улицу.
Шоурум: внизу — демонстрация коллекций и примерочные, наверху — хранение и зона для стилистов.
Салон красоты: внизу — рабочие места мастеров, наверху — зона ожидания и ресепшен.
Пункт выдачи заказов: внизу — выдача и зона проверки, наверху — стеллажи и сортировка.

Почему стоит действовать сейчас.
Первые этажи с отдельным входом в активно развивающихся районах — самый востребованный формат у арендаторов и предпринимателей. Чем раньше вы займете эту локацию, тем быстрее начнёте получать трафик и прибыль.