Продается помещение свободного назначения, 53.5 м²

Продается нежилое помещение с арендным бизнесом.
Общ. пл. 53,5 кв.м, 1 й эт. , высота потолка 3.2м, отдельный вход, с/у. Отдельный кадастр ( НЕ ДОЛЯ !), в здании бизнес-центра. На плане блок выделен синим цветом.

Заключен договор аренды под бъюти услуги ( педикюр, маникюр, парикмахерская), арендная ставка -160 труб в месяц + оплата всех коммунальных услуг. ГАП -1.920 млн руб .
Сделан косметический ремонт .

Всего в помещении три комнаты( зал -28 кв.м, комната -14.3 кв.м,, комната для персонала или подсобки.)

Помещение располагается в здании бизнес центра внутри ЖК «Континенталь» ( Бизнес класс, более 1000 квартир, два офисных цента внутри территории), вход на территорию свободный , круглосуточный.

Эл во -13 квт( возможно увеличение), все центральные коммуникации.

Зальная планировка, приточно-вытяжная вентиляция, с/у.

Собственность , продавец ИП , без обременений.