Продажа помещения свободного назначения, 53.8 м²

Готовый арендный бизнес / Коммерческое помещение с рассрочкой от города Москвы

Продается коммерческое помещение на первом этаже с отдельным входом. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестора, заинтересованного в стабильном доходном объекте.

Основные преимущества:
- Первый этаж, отдельный вход с улицы.
- Качественный дорогостоящий ремонт, требуется только покраска стен.
- Парковка во дворе за шлагбаумом.
- Высокий арендный потенциал, помещение может сдаваться в аренду по ставке около 180 000 руб./мес.
- Помещение находится в процессе выкупа у города Москвы на льготных условиях.

Остаток выкупной стоимости перед городом Москвы составляет около 11 млн рублей. Ежемесячный платеж по договору выкупа — 200220 тыс. рублей.

Варианты покупки:
1. Полная стоимость объекта — 22 млн рублей.
2. Либо вход в проект от 11 млн рублей с последующим продолжением выплат по действующему графику выкупа.

Фактически покупатель получает коммерческий объект с уже действующим механизмом приобретения и возможностью дальнейшей эксплуатации или сдачи в аренду.

Юридическая информация:
- Собственник — ООО на УСН.
- Один учредитель и один директор.
- Прозрачная структура владения.
- Документы готовы к проверке.

Подойдет инвесторам, предпринимателям и тем, кто ищет коммерческую недвижимость с понятной финансовой моделью и потенциалом роста стоимости после полного выкупа.

Возможен разумный торг после просмотра