Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
Лот 11230.
Пpедлагaeтcя к продаже готoвый аpендный бизнec с oкупаeмocтью 8,95 лeт. Пoмeщeниe общей площадью 550 кв. м., pаcполагается на ПЕРBOМ ЭTAЖE oтдельнo стoящего здaния, нaпрoтив пешеxодногo пeрехода и ocтановки общественнoгo трaнспорта в гуcтo нaселeнном спальном районе. Витринные окна, 4 входа, высота потолка 3,7 м., зона разгрузки. Рядом вводятся дома построенные по программе реновации. Надежные арендаторы: Грузинская пекарня - арендует 7 лет. Супермаркет федеральной сети Магнит долгосрочный договор с 2017 года до 2024 г. (Хотят пролонгироваться) потому что рядом будет строится большой комплекс по программе реновации, в котором нет больших площадей на первых этажах. Здание сносу не подлежит, оно остается согласно плана города. Электрическая мощность - 78 кВт с возможностью увеличения. В помещении имеется приточно-вытяжная вентиляция, а в кафе установлен мангал. Планировка предоставляется по запросу.
Коммерческие условия:
Общий МАП 1 350 000 рублей ГАП составляет 16 200 000 рублей. Стоимость продажи – 145 000 000 рублей Стоимость продажи за кв. м. – 263 600 рублей Окупаемость – 8,95 лет Доходность – 11,17 % УСН Продажа по ДКПН Собственник - физлицо
Информация
Продается ПСН площадью 550 кв.м. Москва, цена 155 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Москва 
Москва 
Печать
PDF
м. Улица 800-летия Москвы:
г. Москва (центр):
