Москва
Войти

Продам помещение свободного назначения, 552.5 м², Москва

Добавить в избранное

52 700 000 ₽

цена за м²
95 385 ₽



  • 26 июля
  • 3  (+1 за сегодня)

г. Москва
полный адрес
  • 26 июля
  • 3  (+1 за сегодня)

ПСН в продажу

  • Цена:
    52 700 000 ₽
  • цена за м²:
    95 385 ₽
  • Тип объекта:
    псн
  • Общая площадь:
    552.5 м²
  • Дата публикации:
    26 июля
  • Дата обновления:
    сегодня в 13:31
  • ID:
    925-904-501-2

Описание

Здpaвcтвуйте!

Пpямая пpодажа коммеpчеcкого пoмeщeния в пoдвалe жилогo дoмa. Tpи отдельных вхoда, oдин с улицы и два со стороны двopа (тaкже ecть люк, вoзможен дoп. вход). Пoмeщения pазногo форматa и плoщaди, чеpновaя oтделка, поэтoму eсть шиpокиe вoзмoжноcти сдeлать перeпланиpовки и ремонт под себя. Есть возможность разделения помещения на 2-3 отдельных с разными входами и видами деятельности.

— Округ: ЮАО

— Метро: 300 метров до ст. МЦД «Крымская»

— Среднерыночная оценка помещения: 64 752 447 руб. (117 199 руб. за кв.м.)

— Среднерыночный арендный поток: 7 398 914 руб. в год (14 879 руб. за кв.м. в год)

— Ремонт: у каждого индивидуальный взгляд на это и на реализацию

— Цена продажи: 57 414 142 руб. (103 917 руб. за кв.м.), цена с учетом НДС

— Продажа от юр. лица. (по ДКП)

Экономическую целесообразность объекта можно посчитать, все цифры выше. С учетом ремонта окупаемость 7-9 лет.

Уместен адекватный торг после предварительного интереса.

Также рассматриваем долгосрочного арендатора на всё помещение, ставка и ремонт обсуждается (минимальная ставка от 6000 руб. за кв.м. в год)

В профиле есть еще объекты.

Агентов прошу не дублировать объявление.

Информация

Продается ПСН площадью 552.5 кв.м. Москва, цена 52 700 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 1.1 км
Московская финансово-юридическая академия (МФЮА), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а
~ 1.1 км
Московский университет государственного управления (РУИ), Москва
117447, г. Москва, ул. Б. Черемушкинская, д. 17а, стр. 6
~ 1.2 км
Московская академия экономики и права (МАЭП), Москва
113105, г. Москва, Варшавское ш., д. 23
~ 1.6 км
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский институт национальных и региональных отношений (МИНРО) (МИНРО), Москва
117105, г.Москва, ул. Нагатинская, д. 4, стр. 2
~ 1.8 км
Московская государственная академия водного транспорта (ВГАВТ), Москва
115405, г. Москва, Новоданиловская наб., д. 2
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
Level Южнопортовая ~ 6.24 км
от застройщика
+7 (495) 419-61-... Показать телефон
Небоскреб Famous ~ 8.18 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
Level Мичуринский ~ 8.27 км
от застройщика
Level Нижегородская ~ 9.09 км
от застройщика
+7 (499) 112-00-... Показать телефон
БЦ «QOOB» Офисы от 24,6 млн ₽! ~ 10.25 км
От 24600000
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Пользователь
Собственник

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.