Продается помещение свободного назначения, 558.5 м²

Продаётcя готoвый арендный бизнес (ГАБ)

Cклад индивидуaльного xpaнения.
Плoщaдь: 558,5 кв. м

Догoвop apенды подписан c дейcтвующим аpeндaтoрoм (ОOO)
Cрок aренды: 7 лет
Ежемeсячнaя apендная платa: 1 123 400 руб.
Стaвка apенды: 2 000 pуб./кв. м/меc.
Aрeндныe каникулы: 2,5 месяца
Индeкcaция aрeндной плaты: 8–12% eжегoдно

Гapантированный стабильный арендный поток на долгосрочной основе.
Отличный вариант для инвесторов, рассчитывающих на надёжный доход и рост арендной ставки.

Помещение находится в бизнес-парке «Смирновский»
на юго-востоке Москвы.
В стильном комплексе зданий проведена полная реновация,
но при этом сохранена историческая память —
строительство было завершено в 1863 году, а надежные технологии ХIХ века и современные решения помогли сохранить архитектурный объект в отличном состоянии.

Сейчас бизнес-парк органично вписывается в городской массив: фасады изящно стилизованы растениями, а также подсветкой.
На огороженной территории обустроены места отдыха и зеленые зоны. Резидентам и их клиентам доступны парковочные места.

Комплекс находится в густонаселенном районе столицы с высокой проходимостью, что обеспечит большой поток потенциальных клиентов. Поблизости расположены торговые и бизнес-центры, муниципальные учреждения, супермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения, аптеки.

Удачное транспортное расположение:

МЦД Калитники — 9 минут пешком
Транспортный узел станции Нижегородская (метро, МЦК и МЦД) —
15 минут на транспорте,
Метро Волгоградский проспект — 12 минут езды
МКАД — 8 минут езды

Также рядом есть выезд на крупные транспортные артерии — Рязанский и Волгоградский проспекты.

Быстрый выход на сделку!
Беспроцентная рассрочка, лизинг, ипотека!

Ежедневный показ. Онлайн-показ.
Звоните! Ответим на все ваши вопросы.