Продается помещение свободного назначения, 55.8 м²

Арт. 141910313 Срочно!

Эксклюзивное предложение в данном районе!

Продажа от собственника, физ лицо!

Без арендатора, ВБ съезжает 01.09.2026, мап был 165 000 рублей.

Продаётся универсальное коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома по адресу: ул. Летчика Бабушкина, д. 42.
Отличный вариант для медицинской клиники, офиса или сферы услуг в районе с высоким пешеходным трафиком.
Характеристики помещения:
Общая площадь: 54,7 м?.
Планировка: 3 комнаты:
Входная проходная зона (идеально под ресепшн или зону ожидания): 9,1 м?.
Две просторные изолированные комнаты: 14,2 м? и 14,4 м?.
Уникальное техническое оснащение: Помещение изначально проектировалось и строилось под взрослую стоматологию.
Разведены все необходимые мокрые точки для подключения стоматологических установок.
Подготовленное и согласованное место под рентген-кабинет.
Усиленные коммуникации и вентиляция. (Это колоссальная экономия вашего бюджета и времени на ремонт при открытии клиники или косметологического кабинета).
Локация и трафик:
Транспорт: 12 минут спокойным шагом до станции метро «Бабушкинская».
Высокая проходимость: Помещение расположено напротив Бабушкинского районного суда, что гарантирует стабильный поток людей в любое время суток.
Плотная жилая застройка с платежеспособной аудиторией.
Статус и условия аренды:
На текущий момент помещение успешно арендует федеральная сеть Wildberries (договор до 01.09.2026), что на 100% подтверждает высокую ликвидность, проходимость и надежность этой локации.
Мы открыты к диалогу: возможно обсуждение условий продажи.
Прямая продажа от собственника.

Почему это выгодно:
Готовая инфраструктура: Не нужно штробить стены и согласовывать сложные коммуникации для медицины или beauty-сферы.
Проверенная локация: Наличие крупного сетевого арендатора гарантирует, что место действительно проходное и востребованное.
Честная сделка: Все документы проверены нашим юристом.
Показ и контакты: Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы обсудить детали, возможные сроки заезда и договориться о просмотре помещения!