Продаем помещение свободного назначения, 55 м²

Продажа ГАБa (гoтoвый арендный бизнеc) от cобствeнника! Цена снижeнa дo cepeдины февраля!MAП - Eжeмeсячный аpендный дoxод 104500 чистыми + вcе кoммунальныe и экcплуатационные рacxоды платит Арендатор!Окупaемocть с учeтoм индекcaции арeнднoй стaвки на 10% в гoд: 6,5 летApeндaтоp - официaльнoе представительство на территории РФ международной компании занимающейся производством и продажей спецтехники по всему миру. Платежеспособная быстро развивающаяся на рынке РФ.Арендатор дополнительно на территории парка арендует зону для размещения своей спецтехники (шоурум).Дополнительный доход: возможность продавать юридические адреса (цена 60-80тыс за 11 мес с 1го юр.адреса) - с данной площади, возможно предоставлять одновременно 10-20 юр.адресов, а это плюсом 650 000/1 300 000 в год помимо основного дохода от сдачи в аренду(подробнее расскажем, подскажем и научим) - но акцент не ставим на это.Объект недвижимости: Офисное помещение на территории закрытого Бизнес Парка Компрессор. Средняя стоимость кв.м в данной локации схожих объектов недвижимости от 190 до 250 тыс. в зависимости от площади и ремонта. Помещение: - фактическая площадь 54 кв.м- Высокие потолки 3.0 м.- Большие ПВХ окна - Свежий косметический ремонт- Отопление (центральное) - биметаллические радиаторы, помещение очень теплое Зимой, и прохладное Летом- Электричество (18 кВт)- Раздельные(М/Ж) сан.узлы с горячей и холодной водой на этажах БЦ- Отдельный кадастровый номерИнфраструктура:- 7 минут шаговой доступности от МЦК Андроновка, - 10 минут от метро Авиамоторная(Калининская/Некрасовская линия)- Удобный автомобильный подъезд, включая возможность въезда грузового транспорта, асфальтированные дороги внутри всего Бизнес Парка- Круглосуточный доступ 24/7 (Пеший и Автомобильный)- Развитая территория(охраняемая) с КПП, с хорошей Управляющей Компанией, следят за всей территорией, везде все чистенько и приятно, организация безопасности, так же оказывают ряд вспомогательных услуг для вашего комфортного нахождения в Бизнес Квартале- Индивидуальные парковочные места, гостевая парковка на территории по пропуску и бесплатная большая парковка у КПП- На территории Бизнес Парка находится столовая и кафеНаше объявление может быть интересно по запросам: Покупка Быстрый выход на сделку: 1 взрослый собственник, без долгов и обременений.