Продаю помещение свободного назначения, 55 м², Москва

ПОМEЩЕНИE  C CЕТЕВЫM СAЛОНOM KPАCОTЫ B ГУCTOНАСЕЛEННOМ ЖИЛОМ МАССИВЕ PЯДOМ C  MЕТРО. РЯДOM ЯКOРНЫЙ APЕHДATОP МАГАЗИH У ДOМА «КPAСНОE И БEЛOЕ»,  ЛИКВИДНAЯ ПЛОЩАДЬ, BOCТРЕБОВАННАЯ СЕТЕВИКАМИ В ЛЮБЫЕ ВРЕМЕНА, ДОРОГОЙ  КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, СТАБИЛЬНЫЙ АРЕНДАТОР!

Продаю  нежилое помещение торгового и свободного назначения в новом монолитном  доме в густонаселенном районе Москвы с дефицитом коммерческой  недвижимости. Рядом расположены якорные арендаторы - «Красное и Белое», WВ и ОЗОН, куда ходят жители всех окружающих домов, а также открылись детский центр «В гостях у сказки», груминг-салон и другие.

Арендатор - сетевой салон красоты Sugаr, договор подписан в начале 2024 года, арендатор сделал ремонт за свой счет, долгосрочный договор аренды на 5 лет, договором предусмотрена ежегодная безусловная индексация арендной платы.

- шаговая доступность от метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Старокачаловская» - 5 минут пешком

- в 3 минутах пешком расположен ЖК «Гринада» на 2 500 квартир, трафик жильцов ЖК мимо помещения, в самом ЖК также очень мало нежилых помещений, «народная» тропа,

- дефицит нежилых помещений в районе и высокие ставки аренды, вакансия 0%, вокруг много домов без торговых площадей

- эффективная небольшая площадь, которая растет всегда в цене и быстро и дорого сдается в аренду - высокая ликвидность!

- рядом почти построена еще одна высотная башня, а также ведется активная жилая застройка, что обеспечит рост плотности населения и цены актива в будущем

- 100% полезной площади, открытая зальная планировка, вход на уровне земли без порогов и ступенек

- отдельная мокрая точка, холодная и горячая вода, оборудован санузел

- высокие потолки более 5 метров (можно сделать антресоль и увеличить площадь)

- электрическая мощность - 20 кВт, вытяжка отдельная на крышу дома

- универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с хорошим ремонтом, которую можно использовать под любой вид бизнеса

- потенциал роста цены и ставок аренды за счет активной застройки района

- собственник - физлицо, без залогов, обременений, белая сделка, возможна ипотека

Спешите купить помещение, которое будет приносить доход с первого дня и постоянно расти в цене.

Агентам бонус, СТРОГО БЕЗ РЕКЛАМЫ!

Возможно,  вы искали:?коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, торговая  недвижимость, продажа нежилого помещения, купить торговую площадь,  помещение под торговлю, купить коммерческую недвижимость в Москве,  продажа коммерческой недвижимости в Москве, купить нежилое помещение в  Москве, купить торговое помещение в Москве, продажа торговых помещений в  Москве, продажа нежилого помещения в доме, купить нежилое помещение в  жилом доме, купить помещение в доме, купить помещение в жилом доме,  продажа нежилого помещения в новостройке, купить нежилое помещение в  новостройке, купить помещение в новостройке, купить помещение с  арендатором, купить готовый арендный бизнес, купить ГАБ, купить нежилое  помещение с арендатором

Продается ПСН площадью 55 кв.м. Москва, цена 19 990 000 руб.