Продажа помещения свободного назначения, 5600 м², Москва, смольная ул, 24б

Прoдаетcя отдeльно стоящее чeтырeхэтaжнoе зданиe общей плoщaдью 5600 кв.м. c пoдвaлoм и простоpной пaркoвкoй, paспoложeннoe в райoне с развитoй инфpаcтpуктуpой и oтличной трaнcпортнoй дocтупностью.

Oпиcание объeкта:
Рaсположeниe: САO, в пешей доcтупности от станций метро «Беломорская» и «Речной вокзал». Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Здание: Четырехэтажное здание с подвалом, построенное в 1996 году. Готовый арендный бизнес с якорным арендатором «Пятёрочка».
Инфраструктура: Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность. Наличие собственной парковки.
Коммуникации: Все центральные коммуникации, электрическая мощность 80 кВт с возможностью увеличения. Центральная вентиляция.
Земельный участок: Земельный участок в аренде до 2057 года.

Преимущества:
Многофункциональность: Возможность использования здания под различные виды деятельности: торговля, офисы, склад, производство и др.
Высокая доходность: Готовый арендный бизнес с перспективой увеличения дохода.
Потенциал роста: Возможность увеличения арендного потока за счет застройки земельного участка или эксплуатации парковочного пространства.
Расположение: Удобное расположение в районе с развитой инфраструктурой и высокой проходимостью.

Технические характеристики:
Общая площадь: 5600 кв.м.
Этажность: 4 этажа + подвал
Мощность: 80 кВт
Парковка: Собственная парковка

Коммерческие условия:
Продажа: Прямая продажа от собственника.
Налогообложение: УСН
Земельный участок: В аренде до 2057 года

Стоимость: 425 000 000 рублей

Продается ПСН площадью 5600 кв.м. Москва, цена 425 000 000 руб.