Продажа помещения свободного назначения, 56.1 м²

Продажа торгового помещения площадью 56.1 м2 расположенное в ЖК Цветочные Поляны, к11, Филимонковский район, Новомосковский административный округ, Москва.

Нежилого помещения 56.1 м2 находится на 1 этаже 13 этажного дома, с отдельным входом с улицы. Открытая планировка. Две мокрые точки, центральное отопление и водоснабжение. Высота потолка 5,12 метра. Электрическая мощность 10,1 кВт, возможно увеличение. Место для размещения рекламы. Парковка и зона разгрузки перед фасадом.

Помещение свободного назначения располагается в центре новостройки, входная группа смотрит на центральный бульвар. В ЖК 12 корпусов, где проживает более 10 000 жителей. Соотношение коммерческой недвижимости к жилью всего 3,7%, что гарантирует быстрый поиск арендатора.

Коммерческое помещение с арендаторами площадью 56.1 м2 будет приносить 120-140 т.р. в месяц. Арендная ставка 2200-2500 т.р за м2. Окупаемость ~ 9-10 лет.

Потенциальные арендаторы: аптеки, кофейни, магазины, суши, Буханка, ПВЗ, пиво, табак, мед. анализы, салоны красоты и т.д.

Ключи март 2026г. Высокая степень готовности, и распроданность корпуса более 55%. Квартиры с отделкой. Застройщик Самолет.

Стоимость продажи коммерческого помещения 13,990 млн. рублей*

*Цена актуальна до конца весны, чем ближе срок сдачи, тем дороже.

Звоните отвечу на возникшие вопросы!