Продам помещение свободного назначения, 562 м²

Лот 11147.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 562,8 кв. м. на первой линии в нежилом отдельно стоящем здании в густонаселенном развивающемся районе. В этом же здании находится супермаркет Перекресток, что добавляет интенсивность трафика.
Удобное расположение, в непосредственной пешеходной доступности - метро Скобелевская (3 минуты), метро Адмирала Ушакова (5-7 минут).
Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Общая площадь: 562,8 кв. м. (1-й этаж – 13,9 кв. м., 2-й этаж – 496,5 кв. м., антресоль – 52,4 кв. м.). Выделенная мощность: 130 кВт. Высота потолков: 2,98 м., антресоль – 2,4 м.
Два отдельных входа, выполнена качественная отделка, частично панорамное остекление.

Арендатор: сетевой ресторан Якитория.
МАП 900 000 рублей в месяц по ДДА до 2023 года
МАП со скидкой в пандемию 650 000 рублей в месяц до апреля 2021 года включительно

Коммерческие условия:

Стоимость продажи – 85 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м. - 151 245 рублей
Окупаемость по цене без скидки -7,8 лет
Доходность по цене без скидки – 12,8 %
Продажа по ДКПН
Собственник - физлицо