Москва
Свободное назначение 568 м², 1/1 эт.
39 780 000 ₽
70 035 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления

Продаем помещение свободного назначения, 568 м²

ПСН
тип объекта
568 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 568 м² расположеннundefined по адресу Сергиев Посад, ул. Октябрьская, 7Б, цена 39 780 000 руб.
Продается высокодоходный коммерческий Обьект с арендаторами
Адрес: Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, Хотьково, Октябрьская улица, 7Б
Уникальное предложение на рынке! Мы продаем не просто недвижимость, а готовый бизнес со стабильным пассивным доходом и значительным потенциалом роста.
Ключевые характеристики:
Общая площадь: 493.9 кв.м.
Участок: в собственности 568 кв.
Этажность: два этажа (первый этаж + цоколь).
Статус: действующий доходный комплекс с полным пакетом документов.
Объект полностью сформирован и укомплектован надежными арендаторами, что гарантирует моментальный доход для нового собственника.
Первый этаж: арендован продуктовой сетью Монетка, что обеспечивает постоянный клиентопоток и высочайшую надежность платежей.
Цокольный этаж: разделен на 7 изолированных помещений. 6 из них заняты стабильными бизнесами: Озон, Склады и другие производства.
Финансовые показатели:
Потенциальные:
Месячный арендный доход (МАП): 500 000 рублей.
Годовой арендный доход (ГАП): 6 000 000 рублей.

Фактические:
Месячный арендный доход (МАП): 413 000 рублей.
Годовой арендный доход (ГАП): 4 946 000 рублей.

Окупаемость: 6,5 лет
Местоположение: Отдельно стоящее здание по адресу: Московская область, г. Хотьково, ул. Октябрьская 7Б. Расположено в зоне высокого пешеходного и автомобильного трафика, что обеспечивает стабильный поток клиентов.
Транспортная Доступность: Удобный подъезд к зданию, наличие парковки на 40 машиномест. Близость к авто- и железнодорожному вокзалам города Хотьково значительно повышает привлекательность объекта для арендаторов и покупателей.
Инфраструктура: Все центральные коммуникации, установлена современная вытяжка. Электроснабжение 60 кВт (220/380 В) с возможностью увеличения. Имеется потенциал для постройки второго этажа.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена39 780 000 ₽
Цена за м270 035 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/1
Общая площадь568 м2
Дата добавления6 сентября, 2025
Дата обновления5 ноября, 2025
ID объявления9284752499

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
39 780 000 ₽
70 035 ₽ / м2
26 606 448 ₽-33 %
131 207 ₽ / м2+87 %
18 796 000 ₽-53 %
74 529 ₽ / м2+6 %
Контакты
Милан Гаркалов
Милан-Недвижимость
Спецпредложения
Реклама
FORMAJenga Workplace
м. Щукинская
Офисы класса А рядом с м. Щукинская. Выгода до 25% при 100% оплате.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru
+7 (495) 127-65-64
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
+7 (495) 127-68-34
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
+7 (495) 241-36-87

Похожие объявления

40 000 000 ₽

26 667 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1500 м²
  • 2/2 эт.
Объявление снято
Похожие

42 774 000 ₽

24 439 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1750,2 м²
  • 1/1 эт.
Объявление снято
Похожие

42 480 000 ₽

240 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 177 м²
  • 1/22 эт.
Объявление снято
Похожие

42 047 910 ₽

372 600 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 112,85 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

39 547 764 ₽

372 600 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 106,14 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

42 978 000 ₽

380 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 113,1 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

42 917 200 ₽

380 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 112,94 м²
  • 1/15 эт.
Объявление снято
Похожие

35 974 600 ₽

380 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 94,67 м²
  • 1/14 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
MR OFFICE & RBNAОфисы в БЦ LINK от MR Office
ул. Рябиновая, 44
От 72 м² до целого этажа на западе Москвы. 8 мин. пешком до м. Озерная. 1 минута от МКАД. Цена от 19,8 млн ₽.
ООО «Офисное пространство 44».ОГРН 1247700404247. ИНН 9729377749. Многофункциональный офисный комплекс с подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Рябиновая 44/2 (кадастровый номер земельного участка 77:07:0012004:4171), Коммерческое наименование – «LINK»
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
+7 (495) 419-61-51
Старт продаж!
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Не оферта. Подробности — level.ru
+7 (495) 127-65-32
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10минут пешком до м. Кожуховская. Выгодная ипотека
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-67-21
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
+7 (495) 127-65-40
Скидка 25% на квартиры
Реклама
Level GroupLevel Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района: детские сады, торговые центры и поликлиники. Панорамные виды на город.
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.12.2025. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru
+7 (495) 127-68-88