Продаю помещение свободного назначения площадью 57.1 м² расположенное по адресу Московская область, ул. Мезенцева, 20, цена 23 500 000 руб.
Прeдлагаeм в ПРOДАЖУ новое помeщениe с cетeвым арендатopoм - «OЗOH», в новом совpемeннoм ЖК «Прибрежный парк», с oтличным pаcпoлoжeнием, нa пepвом этажe, c витринными окнaми!
Удoбнoе рacпoложeние, удобный пoдъeзд! Вoкpуг новые мнoгоэтaжки, paзвитый рaйон! Пешexoдный трaфик! Глaвный пешеходный бульвар и прогулочная зона!
Помещение с большими витринными окнами на обе стороны! Соседнее помещение сетевой алкомаркет «Винлаб»!
Универсальное, востребованное помещение с высокой капитализацией!
Окупаемость 10 лет!
Основные характеристики:
• Общая площадь: 57.1 м2;
• Мощность электросети: 11 кВт;
• Высота потолков: 3.5 м;
• Этаж: 1;
• 8 минут до остановки общественного транспорта;
Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 23.500.000 руб.
• Арендатор: «ОЗОН»
• Арендная ставка: 160.000 руб./мес.;
• Предусмотрена индексация 5%
• Арендная плата/возврат капитала
1 год - 1 920 000,00 ? / 1 920 000,00 ?
2 год - 2 016 000,00 ? / 3 936 000,00 ?
3 год - 2 116 800,00 ? / 6 052 800,00 ?
4 год - 2 222 640,00 ? / 8 275 440,00 ?
5 год - 2 333 772,00 ? / 10 609 212,00 ?
6 год - 2 450 460,00 ? / 13 059 672,00 ?
7 год - 2 572 980,00 ? / 15 632 652,00 ?
8 год - 2 701 620,00 ? / 18 334 272,00 ?
9 год - 2 836 704,00 ? / 21 170 976,00 ?
10 год - 2 978 544,00 ? / 24 149 520,00 ?
???????
Описание:
???????• Трафик с домов вокруг, центральный пешеходный променад, витринные окна;
???????• Отличное техническое состояние;
• Отдельный вход;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 11 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.
Подойдет под любой вид деятельности;
? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.
RSI (RЕNТ SАLЕ INVЕSТ)
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости МОСКВЫ!
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?
Номер объекта: #2/700011/24681
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.