Продаю помещение свободного назначения, 577.7 м², Москва

Предлагaeтcя в пpoдажу обосoбленнaя часть oсoбняка нa пeрвoй линии дoмoв Гaзeтного перeулка - oдного из центральных истоpичeскиx блaгoуcтроенныx улиц г. Моcквы в 10-ти минутaх xoдьбы oт Крaснoй площaди. Oбъект культурнoгo наследия, пoлнocтью oтрecтавpиpовaнный.
Ocoбняк был поcтpоен в начале ХIХ века и являлся восточным флигелем городской усадьбы Яньковых - Давыдова. Усадьба сформировалась на месте палат ХVIII века при Даниле Янькове, который возвел помимо главного дома усадьбы две конюшни, дома для прислуги, погреб и каменную кухню. Усадьба сменила множество владельцев до 1900-х годов, большинство домов были перестроены под доходные дома, а флигель к тому времени был построен изначально для сдачи внаем.

Класс А + нежилое помещения общая площадь 577,7 кв.м. Право аренды земельного участка до 17.11.2060 площадь 331 +/- 5 кв. года расположенном под всем зданием. Особняк с отдельным входом. Прилегающая парковка для автомобилей на самой территории на 11 машин. Жб перекрытия после реконструкции 2019 г.
Премиальная отделка, зона ореn sрасе, большое рабочее пространство, в котором происходит совместная работа сотрудников, также кабинеты для руководителей, с отдельным лифтом. Винный погреб, камин.
В здании четыре этажа с цокольным этажом и мансардой, включает все необходимые коммуникации центрального подключения.
Приточно-вытяжная вентиляция.
Система видео-наблюдения.
Контроль доступа.
Круглосуточная охрана.
Пожарная сигнализация.
Два отдельных входа: с фасада и с торца здания.
Высокая деловая активность района. Сверх интенсивный круглосуточный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом находится Институт экономической политики и Научно-технологическая академия, напротив крупное здание ДГСК МВД.
Транспортная доступность. Отличное расположение, выезд на Садовое и Бульварное кольцо в 4-х минутах езды. Ближайшая станция метро «Охотный ряд» в 5 минутах.
Виды разрешенного использования: эксплуатация административного здания

Продается ПСН площадью 577.7 кв.м. Москва, цена 260 000 000 руб.