Продаем помещение свободного назначения, 57 м²

Пpoдaжa гoтoвого арендногo бизнеcа
Pacпoложeниe нa пepвoй фacадной линии перeсeчeния Проспекта космoнaвтов и ул. Гoрькoгo (ключeвого перекpёcтка двух ocнoвных магиcтpалей г. Корoлёвa), в пешeй дoступности oт четырeх узлoвых ocтанoвoк oбщecтвенного транспорта. Это обеспечивает непрерывный сверхинтенсивный трафик вдоль помещения - как пешеходный, так и автомобильный. Парковка перед ТЦ. Вокруг ТЦ густонаселённый жилой массив со сложившейся и развитой инфраструктурой.
Гелиос крупнейший ТЦ г. Королева. Сдан в эксплуатацию в 2014г. Имеет самый высокий пользовательский рейтинг среди ТЦ г. Королёва (4,4). Площадь более 26 тыс. м. кв., в ТЦ представлены якорные арендаторы по всем направлениям: бытовая техника, связь, банк, одежда и обувь, супермаркет, зоотовары, общепит, «Мои документы» и т.п.
Помещение располагается на 1-м этаже ТЦ, первое помещение у Южного входа в ТЦ. Помещение на пересечении 2-х торговых аллей 1-го этажа и лестницы на второй этаж. Соседние помещения занимают: банк, аптека, телефонные аксессуары, джинсовая одежда.
Общая площадь 57м.кв (№ 1010А). Внутренняя витрина «Г» образной формы длиной 6 метров создает уникальный углубленный обзор торговой зоны. Уличное витринное окно 4м выходит на перекрёсток основных транспортных магистралей г. Королёв, что обеспечивает высокий рекламный потенциал, отличную видимость и доступность.
Планировка - свободная. Высокие потолки - 4,2м. Электричество - достаточное количество под любой вид деятельности.
Инженерные коммуникации: центральная вентиляция и кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдения и сигнализация. Состояние отличное.
Свободное использование - ограничений нет.
Арендатор: сетевой магазин обуви и аксессуаров
ЧГАП – 1 260 000 рублей, ежегодная индексация 7%.