Продаем помещение свободного назначения, 57 м²

Помещение свободного назначения, в данный момент располагается востребованный апарт-отель со стабильным доходом и подключенными онлайн-площадками бронирования.

• Помещение разделено на 3 секции различной площади 17 - 20 кв.м., с общим коридором и тамбуром при входе. Помещение 3 состоит из 2х комнат.

Технические характеристики:
• Расположение на 1м этаже, окна выходят в тихий благоустроенный двор.
• Перепланировка узаконена в БТИ.
• Подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)
• Высота потолков 2,5м
• Установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах отеля.

Юридические аспекты:
• Помещение в статусе «нежилое», что соответствует назначению бизнеса.
• Юр.лицо было создано и функционирует только для данного бизнеса, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации.
• Помещение приобретено у города (ДГИ) по приоритетному праву выкупа после долгосрочной аренды
• Объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещения

Если оставлять апарт-отель на 3 полноценных номера, то его характеристики
• МАП 390 000 руб., ГАП 4 700 000 руб.
• Прибыль 260 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров.
• Срок окупаемости 7,5 лет, а с учетом индексации стоимости составит 6 лет.
• Часть стоимости объекта вы экономите за счет рассрочки оплаты по договору о выкупе помещения. При сделке вы оплачиваете 21 млн. руб, а 4 млн. руб. оплачиваете в ДГИ небольшими ежемесячными платежами в течение 6 лет.

Удобная локация для приезжающих в город: рядом аэропорт Шереметьево, в шаговой доступности станции метро Водный Стадион и Войковская, станция МЦК «Балтийская». В шаговой доступности (5мин) магазины, ТЦ Метрополис, большая парковая зона и обустроенная набережная Москва-реки.

Причина продажи: переезд в другой город.

Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.