Продаю помещение свободного назначения, 57 м²

Продаётся помещение свободного назначения с готовым ремонтом. В данный момент функционирует апарт-отель со стабильным доходом и подключенными онлайн-площадками бронирования, при необходимости легко трансформируется в другой вид бизнеса.
Помещение из 3х раздельных юнитов в каждом мокрая точка, удобный холл.
Помещение можно использовать под различные виды бизнеса (см. описание).

Апарт-отель с номерами в формате «студия» с бесконтактным заселением, без ключей.
В цену включена рассрочка 3 500 000 руб. от ДГИ, ежемесячный платёж 82 000 руб.

Рядом с помещением есть все что нужно: магазины, аптеки, метро и мцк, огромный ТЦ Метрополис.
Парковка бесплатная, общедоступная.

• МАП 290 000 руб., ГАП 3 500 000 руб.
• Прибыль 180 000 руб. в месяц с постоянной индексацией стоимости номеров.
• Срок окупаемости 8 лет, а с учетом индексации стоимости составит 7 лет

Технические характеристики:
• Каждый номер оборудован мебелью, полноценным сан.узлом, техникой, кухней с посудой и пригоден как для короткого, так и для длительного проживания.
• Отель расположен на 1м этаже, окна выходят в тихий благоустроенный двор.
• Бесконтактное заселение. Клиенты приходят с нескольких площадок, заявки на бронь, оплата и прочее происходит без участия сотрудника - все в электронном автоматизированном виде (система bnovo).
• Перепланировка узаконена в БТИ.
• Выполнен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций и электропроводки.
• Подключена дополнительная мощность электричества (25 кВт)
• Высота потолков 2,8м
• Установлена пожарная сигнализация и видеонаблюдение в общих зонах отеля.

Защита ваших инвестиций - это возможность переоформления этого объекта как квартиры в хорошем районе Москвы, объект доступен к переводу в жилое помещение.

Юридические аспекты:
• Помещение в статусе «нежилое», что соответствует назначению бизнеса.
• Юр.лицо было создано и функционирует только для данного бизнеса, бухгалтерия прозрачная и находится на сопровождении с самого начала организации.
• Помещение приобретено у города (ДГИ) по приоритетному праву выкупа после долгосрочной аренды
• Объект включен в официальный реестр классифицированных объектов Гостиницы и иные средства размещения

Причина продажи: переезд в другой город.

Посредники и агенты для меня не требуются, приводите потенциальных покупателей и обсудим условия.