Продажа помещения свободного назначения, 58.1 м²

Продажа готового арендного бизнеса с арендатором ОЗОН

МАП 120 000 (месячный арендный поток)
ГАП 1 440 000 (годовой арендный поток)

Договор аренды подписан на 5 лет с февраля 2025 года.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Индексация - до 10 % с 13 месяца аренды
ОКУПАЕМОСТЬ вложений 10 лет с индексацией.

Продажа помещения свободного назначения в современном 20-этажном жилом монолитном доме класса комфорт+, 2023 года постройки, расположенного по адресу: Москва, Линейный проезд, 8а

При внешней отделке здания применяется система вентилируемого фасада с использованием декоративной бетонной плитки «под кирпич». Входные группы оформлены витражным остеклением.

Помещение площадью 58,1 кв.м. располагается на 1 этаже, имеет открытую планировку Высота потолка 4,4 метра.
1 мокрая точка. Электрическая мощность 11,62 кВт, с возможностью увеличения.

Витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы.

Во дворе у дома всегда достаточно свободных мест для парковки.

Отличная транспортная доступность. В непосредственной близости крупные магистрали ул. Героев Панфиловцев и МКАД, удобный выезд на Дмитровское шоссе и СВХ

В пешей доступности 2 станции метро: до метро «Петровско-Разумовская» 0.7 километра- 8 минут пешком и до станции «Окружная» 10-13 минут.

Объект подходит под любой вид деятельности: магазин, офис, медицина, стоматология, услуги, салон красоты, пункт выдачи, учебный цент, частная практика, шоу-рум и т.д..

Вы будете получать стабильный пассивный доход не отвлекаясь на операционку/ поиск арендаторов.

Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).

Собственник — физ. лицо.

Стоимость продажи 18 000 000 рублей. Без комиссии.