Продам помещение свободного назначения, 58.4 м²

Готовый бизнес-фронт в локации с трафиком 24/7
К продаже предлагается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) в эпицентре жилой агломерации. Актив для тех, кто понимает: в спальных районах деньги оборачиваются быстрее, чем в деловых центрах.
Инвестиционные преимущества объекта:
1. Сверхплотная жилая застройка. В зоне шаговой доступности проживает свыше [100 000 человек. Это обеспечивает устойчивый спрос на товары первой необходимости и услуги без сезонных провалов.
2. Магнит пешеходного трафика. Помещение находится на транзитном пути. Люди проходят здесь минимум 4 раза в день (утро-вечер, прогулка с детьми, выгул собак).
3. Нулевой порог входа для клиента. Высокий пешеходный трафик позволяет экономить до 40% маркетингового бюджета при запуске. Вывеска на фасаде уже делает всю работу.
Технические характеристики:
Общая площадь: 58.4кв. м.
Высота потолков: 5,5 м
Входная группа: Остекление в пол, есть предбанник, отдельный вход с благоустроенной зоной перед крыльцом.
Инженерия: Приточная вентиляция (готова), электричество 20 кВт.
Оставляем кондиционеры, технику и все что видите на фото по договорённости!!!
Портрет успешного резидента здесь:
Пекарня / Кондитерская / Кофейня
Алкомаркет / Винная лавка / Пивной магазин
Магазин фермерских продуктов
Стоматология / Медицинские анализы
Салон красоты / Барбершоп / Студия маникюра / Магазин у дома / продукты
Условия сделки:
Формат: Прямая продажа от собственника.
Ставка аренды для сдачи: ~120 000-150 000
Состояние ремонта«под ключ».