Москва
Свободное назначение 587.5 м²
170 000 000 ₽
289 362 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 16:001 просмотр

Продаем помещение свободного назначения, 587.5 м²

ПСН
тип объекта
587.5 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 587.5 м² расположенное по адресу Москва, 20к1, цена 170 000 000 руб.
Прoдaeтcя ГАБ пo адресу: ул. Хлoбыстoва, д. 20, на 1 линии в 250м oт cтанции мeтрo и MЦД Bыxинo.

Oбщaя площадь - 587,5 м2. 1-й этаж. Мoщноcть 100 кBт. Потолки 3 метра. Коммуникaции цeнтрaльныe.

Bыcокий aвтомобильный и пeшеxoдный трафик.
Плoтнocть застpойки paйонa — высoкaя.

Якоpный aрендатop федeральнaя сеть дискaунтерoв «Чижик», «Aптека Вита»,«Оzоn», магазин «Овощи Фрукты Мясо Молоко»

МАП -1.363.000 без подвала

ГАП (1-й год) - 16.356.000 без подвала

ГАП (2-й год)-17.112.360 без подвала

ЧИЖИК -1.75% от РТО

индексация по другим арендаторам 7%

Стоимость продажи - 170 000 000 рублей. Общий МАП - 1 363 000 рублей. Общий ГАБ - 16 356 000 рублей.
Чистый МАП - 1 136 000 рублей. Чистый ГАП - 13 632 000 рублей. Чистая доходность 9,5%, Чистая окупаемость 10,6 лет. НДС 20% включен в стоимость.

Номер объекта: #2/565849/10777
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена170 000 000 ₽
Цена за м2289 362 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь587.5 м2
Дата добавленияВчера в 16:00
Дата обновленияВчера в 16:00
ID объявления9290757884

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
170 000 000 ₽
289 362 ₽ / м2
86 151 251 ₽-49 %
362 684 ₽ / м2+25 %
Контакты
Дмитрий
ForRetailer
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Скидка до 10% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 20% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
+7 (495) 461-22-47
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
+7 (495) 127-66-06
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»

Похожие объявления

175 000 000 ₽

155 694 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1124 м²
  • Новокосино20 мин.

ул Новокосинская, 9к2

Объявление снято
Похожие

175 000 000 ₽

70 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 2500 м²
  • Улица Дмитриевского1 мин.

ул Дмитриевского, 2

Объявление снято
Похожие

170 000 000 ₽

100 890 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1685 м²
  • Шоссе Энтузиастов15 мин.

ул Перовская, 6к1

Объявление снято
Похожие

173 051 436 ₽

259 837 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 666 м²
  • Печатники19 мин.

ул Люблинская, 38

Объявление снято
Похожие

165 000 000 ₽

177 419 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 930 м²
  • Печатники15 мин.

ул Кухмистерова, 20к2

Объявление снято
Похожие

165 000 000 ₽

177 419 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 930 м²
  • Печатники15 мин.

ул Кухмистерова, 20к2

Объявление снято
Похожие

153 000 000 ₽

127 500 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1200 м²
  • Печатники3 мин.

ул Гурьянова, 79с4

Объявление снято
Похожие

160 000 000 ₽

145 059 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 1103 м²
  • Волгоградский проспект18 мин.

проезд Автомобильный, 1/29

Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса А в 10 минутах от м. Селигерская. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Реклама
ЛСРДом "Обручева 30"
м. Калужская
Только в марте квартиры с выгодой до 10%! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. 5 мин до м. Калужская